• A vendre

Description

Réf : 173454-MC

 


Une signature architecturale, un dialogue permanent entre intérieur et nature

À seulement cinq minutes du centre‑ville de Morlaix, cette maison d’architecte de plus de 270 m² habitables offre une expérience de vie rare, où chaque espace a été pensé pour capter la lumière et ouvrir le regard sur un jardin paysager absolument magnifique, sans aucun vis‑à‑vis.


Descriptif :


Dès l’entrée, les volumes surprennent : lignes contemporaines, transparences, perspectives, et cette sensation d’espace qui circule librement entre les pièces. La maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, grâce à de larges baies qui prolongent chaque pièce vers l’extérieur et créent une continuité naturelle entre architecture et paysage.

Le rez‑de‑chaussée accueille de vastes espaces de vie baignés de lumière, une cuisine ouverte conviviale, ainsi que plusieurs accès directs aux terrasses et au jardin. L’ensemble est en excellent état d’entretien, témoignant du soin constant apporté à la propriété.

Un atout rare complète la maison : un espace indépendant d’environ 60 m², idéal pour recevoir amis et famille, exercer une activité professionnelle, ou imaginer un studio autonome.

À l’extérieur, le jardin constitue un véritable écrin : essences variées, atmosphère paisible, absence totale de voisin immédiat, et une piscine couverte et chauffée qui prolonge le plaisir toute l’année. Plusieurs dépendances viennent enrichir l’ensemble et offrent de multiples possibilités d’usage.



Environnement :

Une propriété singulière, lumineuse, généreuse et pleine de charme, où l’architecture contemporaine rencontre la douceur d’un environnement naturel préservé, le tout à seulement 15 minutes des plages et 5 minutes de Morlaix


 


 


 


Localisation :


Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4530€ et 6180€. Pour la date de référence 01/02/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MORLAIX
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Commerces
    3.5 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Distance Train
    7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    776500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2700 EUR

Surfaces

  • Surface
    332 m2
  • Surface construite
    500 m2 environ
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    6860 m2
  • Surface terrasse
    120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    excellent
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    5
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4530 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/02/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6180 EUR

A vendre maison d'architecte lumineuse et singulière à 15 minutes des plages, Finistère , Morlaix

€776 500 ** dont 3.53% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 332 Réf :  173454-MC
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Morgan CORBET
Morgan CORBET
Négociateur

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