• A vendre

Description

Réf : 173931-SM

 


Amoureux de la tranquillité et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous. Située en pleine campagne, cette belle maison en pierres du pays de Brocéliande offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété vous séduira par son caractère authentique, son environnement préservé et son atmosphère sereine.

Descriptif : La maison est composée au rez-de-chaussée comme suit : un séjour spacieux  avec un insert, une cuisine. Dans le prolongement : des toilettes, une salle de bains, un cellier et un double garage.

A l'étage : quatre chambres, un bureau, un séjour, une salle d'eau avec toilettes.

L’espace de vie se prolonge à l’extérieur grâce à une terrasse accueillante.

Dépendances : hangar, trois boxes, grenier à foin.

Environnement :  Entourée par la nature, entre prairies et landes, la propriété s’ouvre sur un paysage apaisant. Les commerces sont à 5'

Localisation : 

Amoureux de la tranquillité et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous. Située en pleine campagne, cette belle maison en pierres du pays de Brocéliande offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété vous séduira par son caractère authentique, son environnement préservé et son atmosphère sereine.


Descriptif : La maison est composée au rez-de-chaussée comme suit : un séjour spacieux avec un insert, une cuisine conviviale et fonctionnelle. Dans le prolongement : des toilettes, une salle de bains, un cellier et un double garage. A l'étage : un séjour dans lequel la vue plonge sur un cadre verdoyant, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes. L’espace de vie se prolonge à l’extérieur grâce à une terrasse accueillante.


Dépendances : hangar, trois boxes, grenier à foin.


Environnement :  Entourée par la nature, entre prairies et landes, la propriété s’ouvre sur un paysage apaisant. Les commerces sont à 5'


Localisation


Pays de Rennes

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650€ et 3640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PLELAN LE GRAND
  • Secteur
    35
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    70 Km
  • Distance Train
    13 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    379950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    770 EUR

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    9840 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Informations complémentaires
    Assainissement conforme

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3640 EUR
  • Surface de référence
    160

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    3

A vendre belle propriété au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, secteur Brocéliande , Plelan le grand

€379 950 ** dont 4.10% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 160 Réf :  173931-SM
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Sarah MULLER
Sarah MULLER
Agent commercial, Conseillère en Immobilier
N° RSAC : 800 680 803
Ville RSAC : Vannes

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