• A vendre

Description

Réf : 168651-MC

Discrétion assurée pour cette ancien relais de chasse devenu château en 1834 lors de sa restructuration. Dans le Finistère Sud au détour d'une petit route de campagne qui vous mènera aux plages, dans une forêt et dans une ville agréable avec tous les services et commodités. Idéalement situé à seulement 20 minutes de Lorient centre, 15 minutes des plages et 35 minutes de Quimper. Pour les amateurs de golf,  deux se trouvent à 12 minutes.

Descriptif :

Implanté au milieu de son parc de 1,5 hectare avec piscine sécurisée ( refaite à neuf en 2019) et son cours de tennis. Le parc propose des espaces pelouses mais aussi des parties boisées lui offrant son intimité.

A l'intérieur, un hall spacieux dessert un salon avec tapisserie de 1850 ( non classée ), un salon bibliothèque, une agréable salle à manger pouvant s'ouvrir sur le salon grâce à sa double porte, une petite salle à manger plus intime. Une cuisine de 28 m² avec accès à une petite terrasse à l'Est. Un bureau. Ce château a la rare particularité de proposer une belle chambre salle d'eau et wc ( à remettre au gout du jour ) , mais aussi un très beau et vaste salon d'été verrière permettant de recevoir convives et amis grâce à son accès à une terrasse.

Le premier étage, desservi par un majestueux escalier, comporte une suite avec boudoir, chambre, salle de bain et wc, mais aussi trois autres grandes chambres avec chacune leur salle de bains et wc privatif, un dressing et un petit salon actuellement utilisé en lingerie.
Au second étage, on trouve quatre suites offrant chacune son salon, sa chambre dans une tour, sa salle de bains et wc privatif ainsi que qu'une chambre avec une salle d'eau et wc en mezzanine. Un grenier. A noter qu'à chaque inter-étage, vous trouverez des anciennes salles de bains actuellement à usage de remise.

Le château dispose d'un garage de 90 m² en l'état indépendant dans le parc.

Le château dispose d'un sous sol complet avec d'anciennes caves. Il conviendra autant comme maison de  famille qu'à des projets professionnels d'accueil.

Travaux à prévoir.

Environnement :
Proche d'une cité de caractère avec une gare desservie par le TGV, le château se trouve dans un lieu-dit de 4 maisons au calme et sans nuisances.


Localisation:




Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1850€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    QUIMPERLE
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Parc
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    7 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    770000 EUR
  • Prix
    797100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface
    650 m2
  • Surface séjour
    75 m2
  • Surface Dépendance(s)
    90 m2
  • Surface terrain
    15000 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1835
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Piscine refaite en 2019
    couverte en 2022

Intérieur

  • Nombre pièces
    21
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    8
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    11
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    4
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Quelques travaux sont à réaliser afin de continuer la restauration.
    Devis fait.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2020
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1850 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

A vendre charmant château avec piscine à 20 minutes des plages Finistère sud , Quimperle

€797 100 ** dont 3.52% TTC d'honoraires
21 pièce(s) 650 Réf :  168651-MC
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Morgan CORBET
Morgan CORBET
Négociateur

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