• Vendu

Description

Réf : 159701
Le granit rose foncé qui caractérise cette région met en valeur cette demeure de caractère, coloriée côté cour et jardin par une végétation florissante. L'environnement de charme de la côte de Goélo avec ses falaises qui découpent le littoral, sources inépuisables d'évasion, n'est qu'à quelques centaines de mètres...

Descriptif :
L'entrée de la propriété se fait soit côté cour, soit côté jardin par un portail qui donne aussi accès au gite et aux abris voitures.

Le manoir est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée (11 m²) distribuant d'un côté une cuisine (19 m²) aménagée et de l'autre côté un séjour (24 m²) avec cheminée-insert, suivi d'un salon (21 m²) avec cheminée-insert. Un cabinet de toilettes se trouve au rez-de-chaussée de la tour. Dans l'aile Ouest, accessible du salon, une chaufferie à usage de cellier et buanderie et dans l'aile est, une entrée, et une chambre avec sa salle de bains et wc.
Une salle de bains avec toilettes se trouve dans la tour en demi-niveau.
Au premier étage, un bureau/chambre (23 m²), deux grandes chambres de respectivement 25 m² et 18 m², et un dressing. Au second étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec toilettes et un grenier à aménager.

Le Gite est composé au rez-de-chaussée d'un séjour (24 m²) avec coin cuisine aménagé, d'une chambre (10,5 m²) et d'une salle d'eau avec toilettes (4 m²). A l'étage, une mezzanine et une seconde chambre.

Les dépendances: Une première donnant dans la cour intérieure est composée de deux espaces caves et atelier. On trouve également une autre dépendance de 12 m² et deux préaux à usage de garage de 17 m² et 20 m².

Environnement :
La propriété se trouve dans un petit hameau à l'écart des routes. Il y a quelques propriétés à proximité, sans créer de vis à vis. Les commerces de proximité et commodités sont à 2 kilomètres.
Une belle plage à 3 km; la côte et les grèves sont à 2 km.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1997€ et 2702€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Demeure de charme avec gite, côte de Goélo, Bretagne , Paimpol

Vendu
10 pièce(s) 200 Réf :  159701
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

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Mentions légales
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Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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