• Vendu

Description

Réf : 106865
Ce Manoir est construit sur une motte féodale dont les origines remontent au 12ème siècle. La mutation du château fortifié s'est faite entre les 15ème et 17ème siècles, une aubaine pour cette propriété qui du coup troque son armure contre charme et lumière. C'est la première impression qui domine, ce domaine est clair avec ses larges ouvertures traversantes et il y règne une ambiance chaleureuse, on s'y sent bien. Le patrimoine est valorisé par un décor clair renforcé par les touches de confort discrètes et bien intégrées.

Descriptif : La propriété s'articule autour de deux ailes réunies pour la partie manoir, de dépendances (anciennes boulangerie et écuries) et le parc délimité par la rivière au nord, le verger au sud et un bois à l'ouest.

L'entrée principale est surmontée de sa porte sculptée, dans un style gothique qui tend vers le flamboyant, et qui donne dans un séjour monumental de 120 m² avec une cheminée monumentale et sculptée, larges ouvertures, poutres apparentes gigantesques...tout est tellement en proportion qu'on s'adapte très vite au point de trouver que cette pièce a finalement une bonne taille ! Dans le prolongement de l'aile ouest, on trouve une cuisine équipée avec un espace arrière cuisine ainsi qu'un coin toilettes.

On accède à l'autre aile par le séjour mais cette partie du manoir a son propre accès et peut être rendue totalement indépendante. On trouve au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée d'un côté, et kitchenette de l'autre suivi d'une pièce servant d'atelier - un escalier mène à l'étage et dessert 2 chambres et une salle de bains.
Du séjour, la tour permet d'accéder aux étages par un escalier à vis en granite - on trouve une chambre avec cheminée puis 2 grandes chambres avec cheminée séparées par la salle de bains, un escalier dérobé dans l'une des chambres permet de communiquer avec l'autre aile de l'étage.
Au second étage, on retrouve 2 greniers.

Environnement : Calme, pas de voisinage, champs, bois autour de la propriété - une ligne de chemin de fer passe à 500 m - A 3 km les commerces, 20' de Rennes et 45' de la côte - La gare est à 3 km.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Un Manoir né sous le signe de la lumière , Secteur sens de bretagne

Vendu
9 pièce(s) 500 Réf :  106865
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

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Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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