• A vendre

Description

Réf : 178940-CP

 


Adresse emblématique du littoral sud-finistérien, cette propriété offre ce que l'on vient chercher ici : le charme d'une Bretagne préservée, la proximité de la mer et l'authenticité de ses anciennes chaumières.

À quelques pas de la plage et des sentiers côtiers, trois chaumières composent cet ensemble singulier, offrant la possibilité d'imaginer un véritable lieu de famille, où plusieurs générations peuvent se retrouver tout en conservant leur indépendance.

La chaumière principale constitue le coeur de la propriété. Elle accueille une pièce de vie au charme authentique, une cuisine, un espace nuit et une chambre, complétés par des espaces fonctionnels. À l'étage, trois chambres et une salle de bains composent la partie nuit. Sa distribution et son architecture offrent une belle matière pour imaginer, après rénovation, une maison chaleureuse et élégante, fidèle à l'esprit des lieux.

À ses côtés, deux autres chaumières indépendantes permettent de recevoir famille et amis dans des espaces qui leur sont entièrement dédiés.

La première propose une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. La seconde se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.

L'ensemble est à rénover et laisse ainsi toute liberté pour concevoir un projet à la hauteur de cette adresse : maison de famille en bord de mer, résidence de villégiature ou propriété destinée à l'accueil.

Le terrain constructible d'environ 2 300 m² constitue un atout supplémentaire.

Mais c'est avant tout sa situation qui rend cette propriété particulière : Port-Manec'h, sa plage, son port et les chemins qui longent la côte sont accessibles à pied, dans un environnement recherché du littoral de Névez.

Une propriété bretonne pleine de caractère, à réinventer pour en faire une adresse familiale d'exception au bord de l'océan.

Adresse emblématique du littoral sud-finistérien, cette propriété offre ce que l'on vient chercher ici : le charme d'une Bretagne préservée, la proximité de la mer et l'authenticité de ses anciennes chaumières.



À quelques pas de la plage et des sentiers côtiers, trois chaumières composent cet ensemble singulier, offrant la possibilité d'imaginer un véritable lieu de famille, où plusieurs générations peuvent se retrouver tout en conservant leur indépendance.



La chaumière principale constitue le coeur de la propriété. Elle accueille une pièce de vie au charme authentique, une cuisine, un espace nuit et une chambre, complétés par des espaces fonctionnels. À l'étage, trois chambres et une salle de bains composent la partie nuit. Sa distribution et son architecture offrent une belle matière pour imaginer, après rénovation, une maison chaleureuse et élégante, fidèle à l'esprit des lieux.
À ses côtés, deux autres chaumières indépendantes permettent de recevoir famille et amis dans des espaces qui leur sont entièrement dédiés.
La première propose une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. La seconde se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.



L'ensemble est à rénover et laisse ainsi toute liberté pour concevoir un projet à la hauteur de cette adresse : maison de famille en bord de mer, résidence de villégiature ou propriété destinée à l'accueil.



Le terrain constructible d'environ 2 300 m² constitue un atout supplémentaire.



Mais c'est avant tout sa situation qui rend cette propriété particulière : Port-Manec'h, sa plage, son port et les chemins qui longent la côte sont accessibles à pied, dans un environnement recherché du littoral de Névez.
Une propriété bretonne pleine de caractère, à réinventer pour en faire une adresse familiale d'exception au bord de l'océan.


Localisation : 


Carte Nevez

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5870€ et 7990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NEVEZ
  • Secteur
    29
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Voie Express
    12 Km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    0.4 Km
  • Distance Train
    14 km

Aspects financiers

  • Prix
    1248000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2926 EUR

Surfaces

  • Surface
    237 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrain
    2283 m2
  • Surface terrasse
    204 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Chaumes
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    365 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    105 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7990 EUR
  • Surface de référence
    130.2

A vendre ensemble de chaumières à quelques pas de la mer , Nevez

1 248 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  9 pièce(s)   237 Réf :  178940-CP
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Christine ..
Christine ..
Agent commercial
N° RSAC : 792604316
Ville RSAC : QUIMPER

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Belles Demeures de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Belles Demeures de Bretagne contact@bellesdemeuresdebretagne.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante