• A vendre

Description

Réf : 178939-CP

 


À seulement quelques minutes des commerces et des plages, cette élégante maison néo-bretonne bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout au long de l'année.

La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant un salon avec insert et une salle à manger, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une seconde salle de bains. Sous les combles, une troisième chambre aux beaux volumes apporte un espace supplémentaire plein de charme.

Le rez-de-jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec un garage, une buanderie et une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace de loisirs ou encore une chambre supplémentaire selon les besoins.

À l'extérieur, la propriété se distingue par un bâtiment indépendant entièrement dédié à la piscine chauffée, permettant d'en profiter en toute saison. Une cuisine d'été, un barbecue, une cave à vin enterrée ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent cet ensemble pensé pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

Le jardin, soigneusement entretenu, accueille également un grand car-port et un abri de jardin.

Une propriété offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commerces et du littoral.

À seulement quelques minutes des commerces et des plages, cette élégante maison néo-bretonne bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout au long de l'année.



La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant un salon avec insert et une salle à manger, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une seconde salle de bains. Sous les combles, une troisième chambre aux beaux volumes apporte un espace supplémentaire plein de charme.



Le rez-de-jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec un garage, une buanderie et une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace de loisirs ou encore une chambre supplémentaire selon les besoins.



À l'extérieur, la propriété se distingue par un bâtiment indépendant entièrement dédié à la piscine chauffée, permettant d'en profiter en toute saison. Une cuisine d'été, un barbecue, une cave à vin enterrée ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent cet ensemble pensé pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
Le jardin, soigneusement entretenu, accueille également un grand car-port et un abri de jardin.



Une propriété offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commerces et du littoral.


Localisation : 


Carte Nevez

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5950€ et 8060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NEVEZ
  • Secteur
    29
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Distance Train
    12 km

Aspects financiers

  • Prix
    570000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3610 EUR
  • Coût Energie
    5920 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    194 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    3000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/03/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    317.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8060 EUR
  • Surface de référence
    194.3

A vendre élégante maison familiale avec piscine couverte à quelques minutes des plages , Nevez

570 000 € dont 3,64% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   194 Réf :  178939-CP
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Christine ..
Christine ..
Agent commercial
N° RSAC : 792604316
Ville RSAC : QUIMPER

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante