• A vendre

Description

Réf : 178442b-CL

Posée en bordure d'un estuaire sauvage, protégée par un écrin de verdure, cette authentique propriété en pierre  vous offre ce que l'on recherche toute une vie : la beauté brute de la nature, et le charme intemporel de l'architecture locale.
Laissez le temps ralentir et profitez.... du cadre, un panorama de nature préservée et protégée, véritable havre de paix pour les oiseaux migrateurs.

Descriptif :
La maison principale s'élève sur deux niveaux . Au rez-de-chaussée, la cuisine et le séjour avec sa cheminée à insert . À l'étage, deux chambres mansardées et une salle de bains complète avec wc.
La dépendance offre une chambre indépendante avec salle d'eau et wc,  idéale pour recevoir famille ou amis, ou envisager une activité de location saisonnière dans ce secteur très prisé. Un garage complète l'ensemble.

Environnement :
Les premiers commerces sont à quelques mn et Morlaix à 15mn


Localisation :


Carte Plouezoc'h

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PLOUEZOC H
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    3.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    17 km

Aspects financiers

  • Prix
    540800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    731 EUR

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Surface terrain
    8224 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    321.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR

A vendre ancien moulin dans un cadre nature préservé Finistère , Plouezoc h

540 800 € dont 4% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   58 Réf :  178442b-CL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante