• A vendre

Description

Réf : 178447-MC

Nichée à l'abri des regards en bout d'impasse, cette élégante propriété incarne sérénité absolue et belles prestations. Idéalement située à seulement 900 mètres d'une plage de sable fin et à 10 minutes de la célèbre cité  de Concarneau, elle offre un cadre de vie idyllique à l'abri des nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. La maison s'intègre au coeur d'un agréable jardin paysager, véritable havre de paix agrémenté d'un bel espace extérieur avec une piscine chauffée par pompe à chaleur. 
 
Baignée de lumière grâce à une exposition idéale plein sud, la maison dévoile des volumes généreux et harmonieux. Dès l'entrée, le ton est donné par une vaste réception qui distribue un premier salon chaleureux, ainsi qu'une salle à manger conviviale dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte. Un second salon, plus intimiste, invite à la détente en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se prolonge vers un bureau fonctionnel et une confortable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
 
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités. Grand grenier. Un garage fermé vient compléter les prestations de cette maison de charme, située dans un environnement calme et privilégié, idéale en résidence principale comme secondaire sur la côte finistérienne.


Localisation : 


Carte Concarneau

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500€ et 4800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    TREGUNC
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Commerces
    3.2 km
  • Distance Mer
    0.9 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    30 km

Aspects financiers

  • Prix
    858000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR
  • Coût Energie
    1641 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    2567 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4800 EUR
  • Surface de référence
    186.27

A vendre belle contemporaine avec piscine et terrain constructible à 900m d'une superbe plage, Finistère sud , Tregunc

858 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  9 pièce(s)   190 Réf :  178447-MC
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Morgan CORBET
Morgan CORBET
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante