• A vendre

Description

Réf : 178241-MC

 


Il existe des lieux que le temps semble avoir oubliés, des refuges paisibles où l'histoire s'attarde et où le charme opère dès les premiers instants. Cette demeure en fait partie.

Édifiée dans le Morbihan il y a près de deux siècles, elle fut un jour démontée pierre par pierre, puis reconstruite à Bénodet, dans l'un des sites les plus recherchés de la Riviera bretonne. Une trajectoire rare, presque romanesque, qui confère à cette propriété une âme singulière.

Aujourd'hui, cette grande dame n'attend qu'un regard éclairé pour retrouver sa fière allure. Elle s'accompagne d'une seconde maison, idéale pour recevoir amis et invités, et bénéficie d'un privilège devenu exceptionnel : un accès direct à la mer depuis le jardin.

Descriptif :

Sur plus de 2 200 m² de terrain, la demeure principale déploie plus de 250 m² à réinventer. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à un salon-séjour cathédrale, sublimé par un escalier monumental. Cette pièce de vie, tournée plein sud et ouverte vers la mer, offre plus de 100 m² de volume : un espace spectaculaire, prêt à devenir le coeur vibrant de la maison.

À ce niveau se trouvent également une grande pièce pouvant devenir chambre , vous trouverez un bureau, une cuisine, ainsi que des toilettes d'invités.

À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative et WC, de deux chambres disposant d'une salle de bains communicante, ainsi que d'une quatrième chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes.

L'ensemble nécessitera une rénovation, mais le potentiel est immense et le bâtis d'exception

La maison d'invités, parfaitement indépendante, propose une belle pièce de vie avec cuisine, deux chambres à l'étage et une salle de bains avec WC. Un vaste atelier de près de 80 m² complète cet ensemble.

Discrète et élégante, la propriété se situe à moins de cinq minutes des commerces. La plage, elle, se rejoint directement depuis la maison, en première ligne, dans une atmosphère de quiétude absolue.

Pour les amoureux de demeures chargées d'histoire, c'est l'occasion rare de redonner vie à un lieu unique sur Bénodet, façonné par le temps et tourné vers la mer.

Il existe des lieux que le temps semble avoir oubliés, des refuges paisibles où l'histoire s'attarde et où le charme opère dès les premiers instants. Cette demeure en fait partie.Édifiée dans le Morbihan il y a près de deux siècles, elle fut un jour démontée pierre par pierre, puis reconstruite à Bénodet, dans l'un des sites les plus recherchés de la Riviera bretonne. Une trajectoire rare, presque romanesque, qui confère à cette propriété une âme singulière.Aujourd'hui, cette grande dame n'attend qu'un regard éclairé pour retrouver sa fière allure. Elle s'accompagne d'une seconde maison, idéale pour recevoir amis et invités, et bénéficie d'un privilège devenu exceptionnel : un accès direct à la mer depuis le jardin.



Descriptif :Sur plus de 2 200 m² de terrain, la demeure principale déploie plus de 250 m² à réinventer. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à un salon-séjour cathédrale, sublimé par un escalier monumental. Cette pièce de vie, tournée plein sud et ouverte vers la mer, offre plus de 100 m² de volume : un espace spectaculaire, prêt à devenir le coeur vibrant de la maison.À ce niveau se trouvent également une grande pièce pouvant devenir chambre , vous trouverez un bureau, une cuisine, ainsi que des toilettes d'invités.À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative et WC, de deux chambres disposant d'une salle de bains communicante, ainsi que d'une quatrième chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes.L'ensemble nécessitera une rénovation, mais le potentiel est immense et le bâtis d'exceptionLa maison d'invités, parfaitement indépendante, propose une belle pièce de vie avec cuisine, deux chambres à l'étage et une salle de bains avec WC. Un vaste atelier de près de 80 m² complète cet ensemble.Discrète et élégante, la propriété se situe à moins de cinq minutes des commerces. La plage, elle, se rejoint directement depuis la maison, en première ligne, dans une atmosphère de quiétude absolue.


Pour les amoureux de demeures chargées d'histoire, c'est l'occasion rare de redonner vie à un lieu unique sur Bénodet, façonné par le temps et tourné vers la mer.


Localisation : 


Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BENODET
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    jardin et mer
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    4.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    16.7 km

Aspects financiers

  • Prix
    1144000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface construite
    370 m2 environ
  • Surface séjour
    100 m2
  • Surface Dépendance(s)
    120 m2
  • Surface terrain
    2235 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    A faire réviser
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    A relier

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Sans
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Rénovation à prévoir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

A vendre ensemble d'exception de deux maisons les pieds dans l'eau, Bénodet, Finistère , Benodet

1 144 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  9 pièce(s)   300 Réf :  178241-MC
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Morgan CORBET
Morgan CORBET
Négociateur

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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante