• A vendre

Description

Réf : 178387-EL

Nichée dans une rue calme, cette charmante maison de ville séduit par ses espaces, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Sa vaste pièce de vie traversante, sa cuisine indépendante ouverte sur l’extérieur, ses quatre grandes chambres et ses deux salles de bain composent un cadre de vie particulièrement adapté à une famille en quête de confort et de praticité.
La proximité immédiate des écoles, de la gare, du centre-ville et des agréables promenades le long des rives du Scorff en font un bien rare. 

Descriptif

L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie traversante réunissant salon et salle à manger. Cet espace bénéficie d’un accès direct à un extérieur intimiste, préservé des regards.
Une extension accueille une cuisine, complétée à l’étage par une buanderie. La véranda, aménagée en espace repas, prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur l’extérieur.
Un escalier central distribue les différents niveaux de la maison. Le premier étage accueille deux belles chambres, une salle de bain, un dressing, une buanderie ainsi que des WC indépendants.
Le second étage propose deux autres chambres de belles dimensions, une salle de bain et des WC. Un grenier complète l’ensemble et offre un espace de stockage appréciable.


Environnement
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des établissements scolaires et des rives du Scorff. Le centre-ville, ses commerces et ses services se rejoignent facilement à pied. 


Localisation :


carte lorient

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140€ et 4310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LORIENT
  • Secteur
    56
  • Lotissement
    Non
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    1 km

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    102 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4310 EUR
  • Surface de référence
    170.95

A Vendre Maison de ville aux beaux volumes Lorient , Lorient

390 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   170 Réf :  178387-EL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Emilie LAVILLE
Emilie LAVILLE
Agent commercial
N° RSAC : 830 739 306
Ville RSAC : Lorient

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante