• A vendre

Description

Réf : 178080-NLQ
Parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses grandes baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse exposée plein sud. Nichée au bout d'une impasse, elle offre une tranquillité absolue et un cadre de vie paisible. Ce havre de paix est idéal pour se ressourcer à deux pas de la mer.

Descriptif :

La maison se compose comme suit : 

En rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, deux espaces rangement, trois chambres, une salle d'eau, un toilette, une buanderie. Un appentis de jardin attenant. Une pergola bio-climatique. Un jacuzzi.

Environnement :

En secteur résidentiel côtier; les premiers commerces à 2 km.

Parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses grandes baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse exposée plein sud avec jacuzzi. Nichée au bout d'une impasse, elle offre une tranquillité absolue et un cadre de vie paisible. Ce havre de paix est idéal pour se ressourcer à deux pas de la mer.


Descriptif :


La maison se compose comme suit :


En rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, deux espaces rangement, trois chambres, une salle d'eau, un toilette, une buanderie. Un appentis de jardin attenant. Une pergola bio-climatique. Un jacuzzi.


Environnement :


En secteur résidentiel côtier; les premiers commerces à 2 km.


Localisation :


Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PENVENAN
  • Secteur
    22
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    35 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    1.5 Km
  • Distance Train
    35 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    494000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1378 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface terrain
    797 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Autre
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Informations complémentaires
    Conforme

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR

Pièces justificatives

  • Taxe foncière
    1

A vendre Lumineuse maison de plain-pied bord de mer Penvenan Côtes d'Armor , Penvenan

€494 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 122 Réf :  178080-NLQ
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Nathalie LE QUEC
Nathalie LE QUEC
Conseillère en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Belles Demeures de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Belles Demeures de Bretagne contact@bellesdemeuresdebretagne.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

A vendre joli domaine sur 3 hectares Côtes d'Armor A vendre joli domaine sur 3 hectares Côtes d'Armor 2
Catherine Lockwood
A vendre joli domaine sur 3 hectares Côtes d'Armor , Pontrieux
776 500 € **
12 pièce(s) 304 Réf :  171318-CL
A vendre Ferme-Manoir en campagne trégoroise Côtes d'Armor A vendre Ferme-Manoir en campagne trégoroise Côtes d'Armor 2
Catherine Lockwood
A vendre Ferme-Manoir en campagne trégoroise Côtes d'Armor , Pontrieux
395 400 € **
6 pièce(s) 221 Réf :  175702-CL
A vendre belle contemporaine proche Paimpol A vendre belle contemporaine proche Paimpol 2
Catherine Lockwood
A vendre belle contemporaine proche Paimpol , Plourivo
611 700 € **
6 pièce(s) 205 Réf :  173876-CL
A vendre jolie maison de bourg à 15 minutes de la mer A vendre jolie maison de bourg à 15 minutes de la mer 2
Florence SIOHAN
A vendre jolie maison de bourg à 15 minutes de la mer , Quemper-guézennec
225 750 € **
4 pièce(s) 107 Réf :  177885-FS
A vendre belle maison contemporaine secteur Pontrieux Côtes d'Armor A vendre belle maison contemporaine secteur Pontrieux Côtes d'Armor 2
Nathalie LE QUEC
A vendre belle maison contemporaine secteur Pontrieux Côtes... , Pontrieux
395 200 € **
8 pièce(s) 175 Réf :  170458-NLQ
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante