• A vendre

Description

Réf : 178077-CL

 


À Paimpol, certains emplacements sont recherchés. À 100 mètres du port. À 100 mètres des commerces. Dans une rue calme, c’est là que se découvre cette maison entièrement rénovée par architecte, pensée pour offrir confort et intimité.

Descriptif :

Une entrée, pièce charnière, idéale pour une organisation fluide au quotidien, distribue les espaces : accès aux pièces de vie, accès au jardin sur l'arrière, accès au sous-sol. Dès la pièce de vie, le ton est donné : volumes maîtrisés, ambiance chaleureuse, cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée.

Au même niveau, une chambre et sa salle d’eau avec wc permettent une vie sur ce niveau.

Dans le prolongement de la cuisine, la véranda s'ouvre sur la terrasse et une petite cour protégée de hauts murs en pierre et agrémentée d'une petite dépendance à usage de rangement.

À l’étage, le palier dessert un espace nuit confortables avec trois belles chambres et une salle de bains avec wc.

En sous-sol, un espace chaufferie et buanderie complète la maison.

Environnement :

Située dans le centre de Paimpol, tous les commerces et restaurants accessibles à pied.

À Paimpol, certains emplacements sont recherchés. À 100 mètres du port. À 100 mètres des commerces. Dans une rue calme, c’est là que se découvre cette maison entièrement rénovée par architecte, pensée pour offrir confort et intimité.

Descriptif :
Une entrée, pièce charnière, idéale pour une organisation fluide au quotidien, distribue les espaces : accès aux pièces de vie, accès au jardin sur l'arrière, accès au sous-sol. Dès la pièce de vie, le ton est donné : volumes maîtrisés, ambiance chaleureuse, cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée.
Au même niveau, une chambre et sa salle d’eau avec wc permettent une vie sur ce niveau.
Dans le prolongement de la cuisine, la véranda s'ouvre sur la terrasse et une petite cour protégée de hauts murs en pierre et agrémentée d'une petite dépendance à usage de rangement.

À l’étage, le palier dessert un espace nuit confortables avec trois belles chambres et une salle de bains avec wc.
En sous-sol, un espace chaufferie et buanderie complète la maison.

Environnement :
Située dans le centre de Paimpol, tous les commerces et restaurants accessibles à pied.


Localisation :


Carte Paimpol

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PAIMPOL
  • Secteur
    22

Aspects financiers

  • Prix
    572000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    163.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR
  • Surface de référence
    121.9

A vendre propriété centre-ville Paimpol , Paimpol

€572 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 122 Réf :  178077-CL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante