• A vendre

Description

Réf : 177743-CP

Dans une petite impasse très confidentielle, cette propriété tournée vers l'océan, revisitée en 2006, bénéficie d'un environnement privilégié au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du littoral sud-finistérien, entre sentiers côtiers, plages et village de pêcheurs.
Les volumes généreux, baignés de lumière, s'ouvrent largement sur l'extérieur et sur un jardin arboré et fleuri aux essences variées. 


Descriptif :
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie conviviale avec poêle à bois, une véranda, une cuisine avec espace repas, ainsi qu'une grande chambre et une salle d'eau permettant une confortable vie de plain-pied.
À l'étage, plusieurs chambres, un vaste bureau ainsi qu'un espace ouvert bénéficient d'une atmosphère calme et reposante, particulièrement adaptée au télétravail face à la mer.
La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie, de nombreux espaces de rangement.

L'ensemble mêle aujourd'hui charme de l'ancien et volumes plus contemporains, offrant une organisation fluide aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.


Environnement :
À pied, le quotidien se rythme entre balades au port, retours de plage, restaurants, bars, activités nautiques et pêche de bord de mer. 


Lumière changeante, air iodé, un lieu chaleureux et lumineux, offrant une qualité de vie rare sur la côte bretonne. 


Localisation : 


Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    TREGUNC
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    0.03 Km
  • Distance Train
    12 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    899990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    4010 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1958
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3140 EUR
  • Surface de référence
    172.3

A vendre Maison de caractère à quelques pas de la mer secteur Concarneau , Tregunc

€899 990 ** dont 2.97% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 172 Réf :  177743-CP
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Christine ..
Christine ..
Agent commercial
N° RSAC : 792604316
Ville RSAC : QUIMPER

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