• A vendre

Description

Réf : 177602-CP

Au coeur d'un hameau confidentiel, cette maison d'architecte construite en 2021, d'environ 170 m² habitables, incarne une vision contemporaine du bien-être, où chaque espace dialogue avec la lumière et la nature environnante. À seulement quelques pas de la plage, le quotidien s'organise au rythme de l'océan : balades matinales, retours baignés de lumière, soirées prolongées sur la terrasse au coucher du soleil. 


Descriptif :


La pièce de vie, chaleureuse et généreuse avec ses 71 m², s'ouvre entièrement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, prolongeant naturellement l'espace vers une vaste terrasse et créant une harmonie parfaite entre intérieur et jardin. Fluide et conviviale, elle offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, des repas qui se prolongent et de belles soirées. La cuisine, parfaitement intégrée, allie esthétisme et fonctionnalité, prolongée par un cellier discret. Un agencement pensé pour le confort Au rez-de-chaussée : une vie de plain-pied privilégiée Une suite parentale aux volumes généreux, avec dressing et salle de bains, s'ouvrant directement sur la terrasse et son jacuzzi : une véritable invitation à la détente au quotidien Une seconde chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir en toute indépendance À l'étage : lumière et perspectives Une mezzanine dévoile un aperçu de l'océan et distribue : Une chambre prolongée par une terrasse Une salle d'eau Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Un extérieur confidentiel dédié au bien-être Implantée sur un terrain d'environ 1 450 m², la propriété offre un environnement naturel soigné. Pensé comme un véritable espace de ressourcement, le jardin accueille un sauna pour des instants de relaxation en toute intimité. 


 Environnement : 


Un emplacement rare< Plage accessible à pied en 3 minutes Environnement calme et préservé Commodités et services accessibles en quelques minutes en voiture L'essentiel Une maison contemporaine récente, encore sous garantie décennale, où l'architecture, la lumière et le confort s'unissent pour créer un lieu de vie aussi élégant que fonctionnel.


Localisation :


Carte Concarneau

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    TREGUNC
  • Secteur
    29
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    12 Km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    0.4 Km
  • Distance Train
    12 km

Aspects financiers

  • Prix
    920400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1741 EUR
  • Coût Energie
    650 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    169 m2
  • Surface séjour
    71 m2
  • Surface terrain
    1450 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    36 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Surface de référence
    169.1

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2

A vendre maison d'architecte à 300 mètres de l'océan - Élégance contemporaine & art de vivre - secteur concarnois , Tregunc

€920 400 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 169 Réf :  177602-CP
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Christine ..
Christine ..
Agent commercial
N° RSAC : 792604316
Ville RSAC : QUIMPER

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