• A vendre

Description

Réf : 178736-NLQ

 


Aux portes de Lannion, cette élégante propriété de granit du XIXème siècle révèle un équilibre rare entre le caractère du patrimoine breton et l'élégance d'une architecture contemporaine. Certaines demeures séduisent par leurs volumes, d'autres par leur environnement. Celle-ci réunit les deux. Nichée au coeur d'un jardin paysager de près de 2 600 m², elle offre un art de vivre où chaque ouverture prolonge naturellement les espaces vers la nature.

Descriptif :

La maison se compose comme suit : 

En rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie, des toilettes, un grand salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger. un petit salon; A l'étage, deux

chambres, une salle de bains avec toilettes, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Trois cabanons de jardin.

Environnement :

En campagne, 7 kilomètres du centre de Lannion.

Aux portes de Lannion, cette élégante propriété de granit du XIXème siècle révèle un équilibre rare entre le caractère du patrimoine breton et l'élégance d'une architecture contemporaine. Certaines demeures séduisent par leurs volumes, d'autres par leur environnement. Celle-ci réunit les deux. Nichée au coeur d'un jardin paysager de près de 2 600 m², elle offre un art de vivre où chaque ouverture prolonge naturellement les espaces vers la nature.


Descriptif :


La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie, des toilettes, un grand salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger. un petit salon; A l'étage, deuxchambres, une salle de bains avec toilettes, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Trois cabanons de jardin.


Environnement :


En campagne, 7 kilomètres du centre de Lannion.


Localisation :


Carte Lannion

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480€ et 3420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LANNION
  • Secteur
    22
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    17 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    7 km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    166.53 m2
  • Surface terrain
    2544 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3420 EUR
  • Surface de référence
    166.53

Sous offre belle maison de caractère secteur Lannion Bretagne , Lannion

NC
  5 pièce(s)   167 Réf :  178736-NLQ
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Nathalie LE QUEC
Nathalie LE QUEC
Conseillère en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Belles Demeures de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Belles Demeures de Bretagne contact@bellesdemeuresdebretagne.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

A vendre ensemble immobilier composé de sept maisons avec dépendances Côtes d'armor A vendre ensemble immobilier composé de sept maisons avec dépendances Côtes d'armor 2
Nathalie LE QUEC
A vendre ensemble immobilier composé de sept maisons avec... , Lannion
1 291 500 € Honoraires inclus | 1 250 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 3,32% TTC à la charge de l'acquéreur
  41 pièce(s)   620 Réf :  169082-NLQ
A vendre belle contemporaine en bois face à la baie  Côtes d'armor A vendre belle contemporaine en bois face à la baie  Côtes d'armor 2
Nathalie LE QUEC
A vendre belle contemporaine en bois face à la baie Côtes... , Lannion
748 800 € Honoraires inclus | 720 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  6 pièce(s)   151 Réf :  177315-NLQ
  • Exclusif
A vendre Maison de Maître sur 8 hectares secteur Lannion A vendre Maison de Maître sur 8 hectares secteur Lannion 2
Nathalie LE QUEC
A vendre Maison de Maître sur 8 hectares secteur Lannion , Lannion
936 000 € Honoraires inclus | 900 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  14 pièce(s)   396 Réf :  177473-NLQ
A vendre maison de maître en coeur de ville Lannion A vendre maison de maître en coeur de ville Lannion 2
Catherine Lockwood
A vendre maison de maître en coeur de ville Lannion , Lannion
385 100 € Honoraires inclus | 370 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4,08% TTC à la charge de l'acquéreur
  10 pièce(s)   256 Réf :  171540-CL
A vendre ensemble de 5 logements en pierre en campagne proche Lannion A vendre ensemble de 5 logements en pierre en campagne proche Lannion 2
Catherine Lockwood
A vendre ensemble de 5 logements en pierre en campagne... , Lannion
437 750 € Honoraires inclus | 425 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  14 pièce(s)   303 Réf :  173543-CL
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante