• A vendre

Description

Réf : 177079-SR

 


Charmante propriété nichée au coeur d'un jardin soigneusement aménagé, composée de plusieurs bâtiments entourés d'une végétation luxuriante, offrant des espaces de vie intimistes et préservés.

Elle se compose d'une bâtisse principale d'environ 200 m² avec combles aménageables, d'un gîte indépendant de 50 m² ainsi que d'un édifice du XVIIIe siècle d'environ 50 m², idéal pour la réception.

Descriptif :

L'ensemble se compose d'une grande maison principale offrant, au rez-de-chaussée, une entrée principale ouvrant sur un second espace de distribution desservant une salle d'eau, un WC ainsi qu'un accès cuisine.

Dans le prolongement, une cuisine / salon avec poêle à bois, un espace épicerie / stockage, une bibliothèque, une grande chambre lumineuse ainsi qu'une chaufferie.

À l'étage, une chambre avec lavabo et des combles aménageables offrant un beau potentiel.

Une seconde partie, actuellement exploitée en gîte, se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour / salon avec cuisine équipée, d'un dégagement desservant une salle d'eau ainsi qu'un WC.

À l'étage, deux chambres en mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour.

Une troisième bâtisse, aujourd'hui dédiée à la réception et à la création, dévoile un espace authentique plein de charme, à sublimer selon vos envies.

Environnement :

Le jardin foisonnant, structuré en une vingtaine d'ambiances paysagères sur près d'un hectare, est agrémenté d'un plan d'eau propice à la détente.

Un écrin singulier où nature, art et patrimoine se rencontrent pour créer un lieu de vie hors du temps.

Un hangar d'environ 300 m² ainsi qu'un atelier de 100 m² complètent ce bien, offrant de généreux espaces de stockage et de création.

Charmante propriété nichée au coeur d'un jardin soigneusement aménagé, composée de plusieurs bâtiments entourés d'une végétation luxuriante, offrant des espaces de vie intimistes et préservés.Elle se compose d'une bâtisse principale d'environ 200 m² avec combles aménageables, d'un gîte indépendant de 50 m² ainsi que d'un édifice du XVIIIe siècle d'environ 50 m², idéal pour la réception.


Descriptif :L'ensemble se compose d'une grande maison principale offrant, au rez-de-chaussée, une entrée principale ouvrant sur un second espace de distribution desservant une salle d'eau, un WC ainsi qu'un accès cuisine.Dans le prolongement, une cuisine / salon avec poêle à bois, un espace épicerie / stockage, une bibliothèque, une grande chambre lumineuse ainsi qu'une chaufferie.À l'étage, une chambre avec lavabo et des combles aménageables offrant un beau potentiel.
Une seconde partie, actuellement exploitée en gîte, se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour / salon avec cuisine équipée, d'un dégagement desservant une salle d'eau ainsi qu'un WC.À l'étage, deux chambres en mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour.
Une troisième bâtisse, aujourd'hui dédiée à la réception et à la création, dévoile un espace authentique plein de charme, à sublimer selon vos envies.


Environnement :Le jardin foisonnant, structuré en une vingtaine d'ambiances paysagères sur près d'un hectare, est agrémenté d'un plan d'eau propice à la détente.Un écrin singulier où nature, art et patrimoine se rencontrent pour créer un lieu de vie hors du temps.Un hangar d'environ 300 m² ainsi qu'un atelier de 100 m² complètent ce bien, offrant de généreux espaces de stockage et de création.


Location : 


 

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 3000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PONTRIEUX
  • Secteur
    22
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    15 Km
  • Distance Aéroport
    45 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Distance Train
    16 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    10000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Mixtes
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/06/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2500 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3000 EUR
  • Surface de référence
    115

À vendre magnifique ensemble en pierre dans jardin luxuriant , Pontrieux

€795 000 ** dont 3.52% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 250 Réf :  177079-SR
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Sonia ROBIN
Sonia ROBIN
Agent commercial
N° RSAC : 444 525 513
Ville RSAC : Saint-Brieuc

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Belles Demeures de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Belles Demeures de Bretagne contact@bellesdemeuresdebretagne.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

A vendre maison d'architecte à 300 mètres de l'océan - Élégance contemporaine & art de vivre A vendre maison d'architecte à 300 mètres de l'océan - Élégance contemporaine & art de vivre 2
Christine ..
A vendre maison d'architecte à 300 mètres de l'océan -... , Concarneau
920 400 € **
5 pièce(s) 169 Réf :  177602-CP
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante