• A vendre

Description

Réf : 177224-CP

À Pont-Aven, berceau des peintres et des âmes inspirées, se cache une demeure rare.
À seulement quelques minutes du port, des galeries d'art et de la mer, vous vivez dans un équilibre parfait entre culture et sérénité.
Derrière ses murs de pierre patinés par le temps, cette propriété de caractère du début du XXe siècle déploie ses volumes avec élégance, organisés en trois espaces de vie distincts. Un lieu où tout semble plus intense, plus vibrant.

Descriptif :
La maison principale : volumes et lumière
Une maison en pierre typiquement bretonne, solide et élégante, de plus de 300 m² aux proportions généreuses.
Les espaces ont été repensés pour révéler toute leur amplitude. Ils se présentent aujourd'hui sous forme de plateaux ouverts à aménager, offrant une grande liberté de conception et d'organisation ; les volumes s'ouvrent, les circulations s'organisent naturellement et la lumière circule librement.
Cette configuration offre une grande liberté d'aménagement et s'adapte à différents modes de vie nécessitant de beaux volumes. 
Cette configuration offre une grande liberté d'aménagement et s'adapte à différents modes de vie nécessitant de beaux volumes.

Plusieurs terrasses accompagnent la maison, dont une élégante terrasse en pierre bordée de balustrades, véritable signature du lieu. Deux autres espaces extérieurs, eux aussi structurés par des éléments en pierre, prolongent les volumes et offrent autant de lieux de vie ouverts sur le parc.

La maison d'invités : indépendance et potentiel
Environ 100 m², avec une architecture sobre et élégante, ouverte sur le parc arboré. Indépendante, elle constitue un véritable prolongement de la maison principale. Elle permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie.

La troisième maison : espace piscine
Une troisième bâtisse en pierre de 62 m², organisée autour de l'espace piscine.
Elle offre un cadre idéal pour les moments de détente, les réceptions ou un usage indépendant, selon les besoins.

Piscine chauffée d'environ 37 m²

Jardin : un écrin préservé
11 648 m² de terrain, véritable refuge dans une ambiance boisée, presque confidentielle. 

Ce lieu s'adapte à toutes les ambitions.
- Résidence familiale d'exception.
- Maison secondaire inspirante.
- Lieu artistique.
- Écrin pour créer, recevoir, transmettre.
 Une atmosphère rare où l'espace respire. Volumes, lumière, caractère? mais surtout : une âme.


Localisation :


Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PONT AVEN
  • Secteur
    29
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    7 Km
  • Distance Train
    13 km

Aspects financiers

  • Prix
    1499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    467 m2
  • Surface séjour
    82 m2
  • Surface Dépendance(s)
    166 m2
  • Surface terrain
    11648 m2
  • Surface terrasse
    28 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Travaux à prévoir

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Salle(s) de bains
    1

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aménagement des espaces à prévoir selon les projets.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

A vendre maison de maître avec deux maisons indépendantes sur plus d'un hectare de parc arboré , Pont aven

€1 499 000 ** dont 3.38% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 467 Réf :  177224-CP
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Christine ..
Christine ..
Agent commercial
N° RSAC : 792604316
Ville RSAC : QUIMPER

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