• A vendre

Description

Réf : 176909-CL

Nichée dans un hameau paisible de quelques maisons, cette belle longère vous invite à découvrir un cadre de vie authentique et serein : elle a su conserver tout le charme et le caractère de son architecture d'origine, et le cachet de l'ancien
Organisée en deux logements indépendants, cette propriété offre également un potentiel locatif particulièrement intéressant, idéal pour générer des revenus complémentaires ou accueillir de la famille en toute autonomie.

Descriptif :
L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée (42 m²), une cuisine-salle à manger aménagée  de 36 m², une arrière-cuisine, une salle de bains avec wc. A l'étage les combles sont aménagés et se composent d'un palier distribuant trois chambres, une salle de bains avec wc, et un dressing.
Le logement annexe se décline en un séjour avec cuisine ouverte et cheminée de 48 m², d'un couloir à l'étage distribuant deux chambres et une salle de bains avec wc.

Environnement :
Située au calme dans un hameau loin des routes passantes. Les commerces de proximité sont à 5 mn; tous commerces à 10 mn, le littoral de la côte de Goëlo à 20 mn. Pour les amateurs, deux golfs 18 et 12 trous à 1/4 d'heure.


Localisation :


Carte Goudelin

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    POMMERIT LE VICOMTE
  • Secteur
    22
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    282000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    1470 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Informations complémentaires
    Assainissement aux normes

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    345.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3460 EUR

A vendre longère authentique composée de 2 logements à 15km du littoral Côtes d'Armor , Pommerit le vicomte

€282 000 ** dont 4.44% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 230 Réf :  176909-CL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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