• A vendre

Description

Réf : 176769-MC

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Quimper, à quelques minutes à pied du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette demeure de ville allie authenticité et charme.

Descriptif :

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon traversant, agrémenté d'un espace-bibliothèque. Une verrière permet d'apercevoir le niveau inférieur, où se trouvent la salle à manger et la cuisine en rez-de-jardin avec accès à la terrasse.
Le premier étage accueille trois chambres, chacune dotée de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.
Le second étage est entièrement dédié à la suite parentale : un bureau, un dressing, une chambre et une salle d'eau privative avec WC composent cet espace indépendant.
En rez-de-jardin, vous profitez d'une salle à manger avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse. Une buanderie et des WC complètent ce niveau.
Entièrement revisitée et rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre un confort moderne dans un cadre chaleureux. À l'extérieur, trois places de stationnement privatives viennent parfaire l'ensemble.

Environnement :
Commerces, services et écoles sont accessibles à pied. Les plages se situent à environ 20 minutes.


Localisation :


Carte Quimper

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    QUIMPER
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Distance Train
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    678650 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    208 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
  • Surface de référence
    155

A vendre belle demeure de ville dans le centre de Quimper Finistère , Quimper

€678 650 ** dont 3.61% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 155 Réf :  176769-MC
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Morgan CORBET
Morgan CORBET
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Mentions légales
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