• A vendre

Description

Réf : 176269-PL

Un art de vivre en bord de mer, entre modernité, lumière et vue sur la mer, pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Son architecture à espaces inversés offre une vue imprenable sur la mer des pièces de vie.

Descriptif :
Dès le rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert deux chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie et un WC.  Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre largement sur une terrasse dominant l'océan. Le séjour et la cuisine équipée forment un ensemble convivial où l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant un panorama exceptionnel. Une chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau, parfait pour profiter d'une vue mer dès le réveil.
Au second, un salon en mezzanine profite d'une ouverture spectaculaire sur le paysage marin, créant un véritable cocon suspendu face à l'horizon. Une chambre supplémentaire vient parfaire cet étage, idéal pour un espace nuit intimiste ou un bureau inspirant.

Environnement : 
Proche des plages, les commerces de proximité et le port sont à 5 mn; les commerces de Paimpol sont à 10 mn.


Localisation :


Carte Ploubazlanec

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PLOUBAZLANEC
  • Secteur
    22

Aspects financiers

  • Prix
    828000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    1246 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR
  • Surface de référence
    130

A vendre maison lumineuse avec panorama mer, à deux pas du port et des plages de Loguivy-de-la-mer , Ploubazlanec

€828 000 ** dont 3.50% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 130 Réf :  176269-PL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Philip Lockwood
Philip Lockwood
Directeur

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