• A vendre

Description

Réf : 176033-MC

À Sizun, charmant village du Finistère connu pour son patrimoine architectural et son atmosphère conviviale, se dresse ce moulin chargé d'histoire, entouré d'un vaste parc arboré et de prairies. La propriété, rénovée il y a quarante ans avec soin par ses propriétaires, a bénéficié récemment d'une réfection complète des toitures, garantissant confort et sérénité aux futurs occupants.

Descriptif :

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine dînatoire accueillante. On y trouve également une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. A l'étage trois chambres supplémentaires, une salle de bain, des toilettes et une belle mezzanine qui apporte un charme supplémentaire à l'ensemble.
Le moulin dispose de plusieurs dépendances et offre la possibilité de produire sa propre électricité, ajoutant une dimension écologique et pratique à ce lieu unique. Le parc, divisé en plusieurs espaces, invite à la détente et à la découverte de la nature environnante.

Environnement :
Située dans un hameau paisible composé de quelques maisons, la propriété bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodités : les commerces sont accessibles en deux minutes en voiture, les plages en trente-cinq minutes et Landivisiau se trouve à seulement dix minutes.

Ce moulin est une opportunité rare pour les amoureux de patrimoine et de nature, un lieu authentique où passé et présent se rencontrent pour offrir un cadre de vie chaleureux et singulier.


Localisation :


Carte sizun

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540€ et 3490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SIZUN
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Distance Train
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    482950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    150 m2
  • Surface terrain
    8090 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    neuve
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3490 EUR
  • Surface de référence
    173.5

A vendre moulin et ses dépendances dans un petit hameau Finistère , Sizun

€482 950 ** dont 3.86% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 174 Réf :  176033-MC
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Morgan CORBET
Morgan CORBET
Négociateur

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