• Vendu

Description

Réf : 175387-MC

Dans l'un des plus beaux villages du Finistère, là où la mer rencontre la rivière, se dévoile une somptueuse Maison de Maître de 350 m² habitables, entièrement rénovée avec soin au fil des années. Située à Le Faou, commune prisée pour son dynamisme et sa qualité de vie, cette propriété incarne l'élégance intemporelle des belles demeures bretonnes.

Descriptif :
Derrière son majestueux porche, vous découvrirez une entrée raffinée qui distribue les pièces de réception baignées de lumière, sublimées par une belle hauteur sous plafond et des parquets d'origine. Le salon et la salle à manger offrent une atmosphère chaleureuse et noble, tandis que la cuisine, aux murs de pierre apparente, s'ouvre sur une véranda exposée sud-ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées.
 Le rez-de-chaussée propose également un bureau spacieux pouvant faire office de chambre, avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau attenante. Des toilettes complètent ce niveau.
Dans les étages , six chambres accueillent famille et invités, dont une suite avec salle d'eau privative. Deux salles de bains, l'une avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes, deux greniers et un dressing viennent enrichir les prestations.
Dans le prolongement du bureau au rez-de-chaussée, un espace indépendant composé de deux pièces offre de multiples possibilités : logement autonome, atelier d'artiste ou espace professionnel. Actuellement utilisé comme cellier et buanderie, il complète parfaitement les volumes généreux de la maison.
À l'extérieur, un charmant jardin de curé ferme la propriété, véritable havre de paix en coeur de ville. Un atelier complète l'ensemble, et la porte cochère permet le stationnement de un à deux véhicules.

Environnement :

Localisation idéale : à seulement 20 minutes des plages et de la presqu'île de Crozon, 25 minutes de Brest et 35 minutes de Quimper. Tous les commerces, services et transports sont accessibles à pied. Le bras de mer est à 200 mètres pour les balades.


Localisation :


Carte Le Faou

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4560€ et 6230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LE FAOU
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    34 km
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Distance Train
    28 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Surfaces

  • Surface
    343 m2
  • Surface construite
    400 m2 environ
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    330 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6230 EUR
  • Surface de référence
    343

Sous compromis élégante maison de maître à deux pas du rivage, Finistère , Le faou

Vendu
15 pièce(s) 343 Réf :  175387-MC
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Morgan CORBET
Morgan CORBET
Négociateur

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Belles Demeures de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Belles Demeures de Bretagne contact@bellesdemeuresdebretagne.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

A vendre jolie maison de caractère proche du centre Finistère A vendre jolie maison de caractère proche du centre Finistère 2
Morgan CORBET
A vendre jolie maison de caractère proche du centre... , Landivisiau
298 580 € **
12 pièce(s) 195 Réf :  173182-MC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante