• A vendre

Description

Réf : 175474-AF

A proximité immédiate d'un joli bourg de caractère, cette ancienne école rénovée avec beaucoup de goût offre de nombreux avantages.
Une grande luminosité, sa hauteur sous-plafond, sa grande pièce de vie de plus de 50 m², ses parquets anciens et ses tomettes donnent une impression de bien-être immédiat.
Attenant et communiquant avec la maison une grande salle jeux lumineuse et donnant sur le jardin offre une possibilité de surface supplémentaire.

Descriptif :
Au rez-de-chaussée, une double pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un bureau ou chambre avec mezzanine, un cabinet de toilette, une buanderie.
A l'étage: un grand palier pouvant accueillir un espace bureau, trois chambres dont une parentale avec salle de douche à l'italienne baignoire et wc, une salle de bain avec wc.

Environnement :
Un jardin clos exposé sud avec terrasse, les commerces de proximité à pied, et une très belle plage de sable à cinq minutes en voiture.

Localisation :


carte plougrescant

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690€ et 3690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PLOUGRESCANT
  • Secteur
    22
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    35 Km
  • Distance Aéroport
    100 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    1.5 Km
  • Distance Train
    30 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    544750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    2690 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface terrain
    643 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Commentaires internet
    Fibre en 2026
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Fenêtres bois à repeindre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3690 EUR
  • Surface de référence
    133.7

A vendre Maison de charme atypique proximité mer , Plougrescant

€544 750 ** dont 3.76% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 133 Réf :  175474-AF
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Anne FLEISCHL
Anne FLEISCHL
Agent commercial
N° RSAC : 442492112
Ville RSAC : Saint Brieuc

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Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
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