• Vendu

Description

Réf : 175343-CL

Vous  aimez la nature, vous recherchez une propriété isolée avec du potentiel tout en étant proche du littoral et de ses plages ? 
Cette propriété  construite en 2008, offre 230 m² d'espace habitable et modulable. Située  dans un cadre enchanteur et garant de votre intimité, son parc d'1.4 hectare est planté d'essences variées offrant de nombreux points de vue rivalisant de charme. La propriété s'organise en trois logements  sans créer de vis-à-vis.  Le littoral et les plages ne sont qu'à 5 mn.

Descriptif:

Logement principal: le hall d'entrée s'ouvre sur la terrasse orientée sud-ouest. D'un coté un séjour cathédrale avec poêle à bois et cuisine ouverte, salle d'eau avec wc et chambre en mezzanine à l'étage. De l'autre côté, un couloir distribue trois chambres, une salle d'eau, des wc indépendants et une salle de bains avec wc. A l'étage, un grenier isolé aménageable. 

Deuxième logement
: un séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse exposée ouest. Deux chambres, une salle d'eau avec wc, et une chambre en mezzanine à l'étage. 

Troisième logement : Actuellement utilisé en atelier d'artiste, il comprend une grande pièce orientée à l'est avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. Une chambre en mezzanine à l'étage.

Un garage de 50 m² pour deux véhicules et un atelier complètent cet ensemble.

Environnement : 

Les commerces et les plages sont à 5 mn. 

Localisation :


Carte Plestin

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PLESTIN LES GREVES
  • Secteur
    22
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1323 EUR

Surfaces

  • Surface
    203 m2
  • Surface terrain
    14068 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Surface de référence
    116.81

Sous compromis propriété écologique au coeur de son parc arboré proche des plages , Plestin les greves

Vendu
11 pièce(s) 203 Réf :  175343-CL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

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