• A vendre

Description

Réf : 174765-CL

Il est des lieux où le temps semble suspendu, où chaque pierre raconte une histoire, et où le murmure de la rivière devient la bande-son d'un quotidien apaisé. Niché au coeur d'une vallée préservée, entre bois et prairies, cet ancien moulin vous invite à ralentir, à respirer, à savourer.
Ici, charme et nature vivent à l'unisson, dans une harmonie rare et précieuse.

Descriptif :

Ce domaine se compose de deux habitations communicantes, mais pouvant aisément retrouver leur indépendance. Une configuration idéale pour accueillir famille, amis, ou envisager une petite activité commerciale.
Le moulin principal s'élève sur trois niveaux :
En rez-de-jardin, l'ancienne salle des machines, aujourd'hui atelier, conserve l'empreinte du passé.
Au rez-de-chaussée, un couloir distribue un séjour salon avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres. Une chambre confortable et une cuisine complètent ce niveau.
 À l'arrière, un couloir mène à une salle de bains avec WC et ouvre sur le second logement.
À l'étage, deux chambres sous combles.

Le second logement, situé dans l'aile arrière, propose :
Un séjour avec poêle à bois, prolongé par un espace avec évier pouvant devenir un espace cuisine.
Une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une chambre sous combles.
Sous le couloir, un local abrite la chaufferie et offre un espace de rangement pour les outils et équipements de jardin.

Environnement : 

Isolée, la propriété est entourée d'une petite route. À seulement 10 km de la côte, elle offre le luxe rare de l'isolement sans renoncer à la proximité des plages et des commodités.


Localisation :


Carte Lanvellec

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060€ et 4200€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LANVELLEC
  • Secteur
    22
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    12 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Distance Train
    12 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    14400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    449 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    75 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4200 EUR

Sous offre ancien moulin au coeur de 1.5 hectare de pure nature à 10 mn du littoral Trégor , Lanvellec

NC dont 4.33% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 130 Réf :  174765-CL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Belles Demeures de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Belles Demeures de Bretagne contact@bellesdemeuresdebretagne.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

A Vendre élégante demeure vue mer Etables-Sur-Mer A Vendre élégante demeure vue mer Etables-Sur-Mer 2
Iann LOCKWOOD
A Vendre élégante demeure vue mer Etables-Sur-Mer , Etables sur mer
1 552 500 € **
6 pièce(s) 194 Réf :  177713-IL
A vendre Maison de famille à 250m de la plage A vendre Maison de famille à 250m de la plage 2
Florence SIOHAN
A vendre Maison de famille à 250m de la plage , Saint quay portrieux
1 446 000 € **
8 pièce(s) 221 Réf :  176343-FS
A vendre belle demeure contemporaine aux portes de Saint-Quay-Portrieux A vendre belle demeure contemporaine aux portes de Saint-Quay-Portrieux 2
Catherine Lockwood
A vendre belle demeure contemporaine aux portes de... , Saint quay portrieux
699 250 € **
7 pièce(s) 178 Réf :  176966-CL
A vendre somptueuse maison contemporaine A vendre somptueuse maison contemporaine 2
Florence SIOHAN
A vendre somptueuse maison contemporaine , Binic etables sur mer
900 000 € **
10 pièce(s) 278 Réf :  176793-FS
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante