• Vendu

Description

Réf : 175984-MC

À seulement 10 minutes du port de Morlaix et de son centre-ville animé, découvrez ce moulin entièrement rénové, niché dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, agrémenté d'une rivière, d'un étang et d'une cascade.

Descriptif :
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux de 52 m² comprenant un salon et un séjour en véranda, auquel s'ajoute une cuisine de 15 m², parfaitement aménagée par le cuisiniste réputé Malegol et équipée d'un piano Lacanche.
À l'étage, vous trouverez un salon cinéma (pouvant être aménagé en chambre), un grand bureau, une chambre d'enfant, une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace avec sauna, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et des toilettes séparées.
Quelques marches mènent à deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes.
La maison dispose également d'une cave abritant le mécanisme du moulin, servant de chaufferie.
À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent la propriété : une petite remise, un garage avec carport de plus de 70 m², ainsi que deux autres dépendances. Le jardin paysager, les espaces pâturés et le plan d'eau offrent un cadre naturel exceptionnel.

Environnement :

Les commodités sont accessibles en 5 minutes en voiture, la gare TGV et le centre de Morlaix en 10 minutes, et les plages en 20 à 25 minutes.


Localisation :


Carte Morlaix

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MORLAIX
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Distance Voie Express
    17 Km
  • Distance Aéroport
    54 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    16 Km
  • Distance Train
    11 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1043 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface Dépendance(s)
    74 m2
  • Surface terrain
    11635 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1856
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR
  • Surface de référence
    138

Sous compromis moulin dans cadre bucolique à 10 minutes du port Finistère , Morlaix

Vendu
7 pièce(s) 140 Réf :  175984-MC
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Morgan CORBET
Morgan CORBET
Négociateur

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