• Vendu

Description

Réf : 174485-MC

Nichée à l'abri des regards, à seulement 10 minutes du centre-ville de Quimper et de sa cathédrale, cette maison d'architecte séduit par sa tranquillité et son élégance. Les plages sont à 20 minutes, et les commerces à moins de cinq minutes, facilitant le quotidien sans compromis sur le calme.
Implantée sur un terrain paysager de 1200 m², avec une dépendance, cette propriété met à l'honneur les volumes et la lumière. 

Descriptif :

Dès l'entrée, des placards intégrés offrent un espace de rangement pratique. La vaste pièce de vie tournée vers le jardin et sa grande terrasse crée une atmosphère conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un espace dînatoire et d'une arrière-cuisine fonctionnelle.
L'espace nuit au rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bain, des toilettes. Des toilettes d'invités termine ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une salle d'eau, de WC et d'un dressing. Une mezzanine spacieuse offre un espace bureau ou salon télé, selon vos envies.
Un garage complète ce bien.

Environnement :

 Située en retrait de la rue, offrant intimité et accès facilité au centre-ville dynamique de Quimper. Aucun travaux à prévoir, la maison est en excellent état.


Localisation :


Carte Quimper



Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    QUIMPER
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Distance Train
    8.6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1834 EUR

Surfaces

  • Surface
    159 m2
  • Surface terrain
    1213 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    Excellent
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Surface de référence
    159

Sous compromis maison d'architecte à 10 minutes du centre de Quimper Finistère , Quimper

Vendu
7 pièce(s) 159 Réf :  174485-MC
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Morgan CORBET
Morgan CORBET
Négociateur

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