• Vendu

Description

Réf : 174739-CL

Authenticité, Charme et Emplacement Idéal pour cette maison en pierres de bord de mer
Dans un environnement recherché, à mi-chemin entre les commerces de proximité et la côte, cette maison en pierre séduit dès le premier regard par son authenticité et son élégance intemporelle.
Derrière sa façade de caractère, elle dévoile une généreuse surface habitable répartie sur trois niveaux.

Descriptif :

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un WC avec lave-mains, et d'un côté, en enfilade un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée-insert et une cuisine conviviale; de l'autre côté, une chambre et une grande salle de bains.
Au premier étage, deux belles chambres baignées de lumière, ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC, offrent un espace nuit fonctionnel et agréable.
A second étage sous les combles, un palier distribue deux chambres mansardées, idéales pour accueillir enfants ou créer un espace bureau ou jeux.
À l’extérieur, une buanderie attenante facilite le quotidien, tandis qu’une dépendance en retour d’équerre à usage de remise. Un garage indépendant complète les prestations de cette propriété.
Le jardin, discret et fleuri, invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.

Environnement :

En secteur résidentiel, entre commodités et littoral.


Localisation :


Carte Ploubazlanec

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100€ et 5590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Propriété en pierre en bord de mer Ploubazlanec , Ploubazlanec

Vendu
6 pièce(s) 153 Réf :  174739-CL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

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Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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