• A vendre

Description

Réf : 177760-MC

Idéalement située au coeur d'une cité de caractère reconnue pour son architecture et sa qualité de vie, cette demeure familiale de plus de 250 m² s'inscrit dans un environnement privilégié. À quelques pas du rivage, elle profite d'un cadre rare, à mi-chemin entre Brest et Quimper, aux portes de la presqu'île de Crozon.
Édifiée en pierre de Logonna, cette élégante maison affirme une présence intemporelle. Figée dans le temps mais dotée d'un potentiel remarquable, elle n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler toute sa splendeur.

Descriptif :

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un double salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une cuisine, un vestiaire et des toilettes.
Un bel escalier mène à l'étage où se trouvent cinq chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains.
Le second niveau propose une grande pièce atelier, une chambre supplémentaire et un grenier.
La toiture, intégralement refaite il y a une quinzaine d'années, constitue un atout majeur.
Le jardin clos de murs accueille un charmant préau, une dépendance et un garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Environnement :
Dans un environnement idéal, les commerces sont accessibles à pied, le rivage se rejoint en moins d'une minute pour de belles balades, et la vue plein sud embrasse le patrimoine architectural qui fait la richesse de la commune.

Une maison pleine de charme, prête à renaître entre les mains de ceux qui sauront en révéler l'âme.


Localisation :


Carte Armorique

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4900€ et 6670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LE FAOU
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Aéroport
    31 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    28 km

Aspects financiers

  • Prix
    499200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface construite
    350 m2 environ
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    150 m2
  • Surface terrain
    770 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1956
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Refaite il y a 15 ans
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    101 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6670 EUR
  • Surface de référence
    198

A vendre élégante demeure familiale proche de la mer Finistère , Le faou

499 200 € dont 4% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   250 m² Réf :  177760-MC
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Morgan CORBET
Morgan CORBET
Négociateur

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Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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