• Vendu

Description

Réf : 174656-CL

À l’abri des regards, à quelques minutes du centre de Lézardrieux et de son port naturel en eaux profondes, ce petit ensemble immobilier séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Idéal pour les amoureux de la nature, les projets de vie simples et les envies de bord de mer sans compromis sur la tranquillité.

Descriptif :

La maison, mitoyenne d’un côté, offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, un salon cosy avec poêle à bois invite à la détente, tandis que la salle à manger s’ouvre sur une cuisine équipée, conviviale et lumineuse. Une buanderie pratique et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, deux espaces nuit distincts offrent intimité et modularité : une chambre accessible depuis le salon, et une seconde chambre avec cabinet de toilettes et WC, accessible depuis la cuisine-salle à manger.
Attenante à la maison, une dépendance ajoute un potentiel précieux : un garage pour abriter véhicules ou matériel, un atelier pour les passionnés de bricolage ou les créateurs, et un grenier au-dessus, à aménager selon vos envies.

Environnement :

A quelques pas des sentiers côtiers et des plages discrètes de la presqu’île.


Localisation :


Carte Lézardrieux

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Petit ensemble en pierre Lézardrieux , Lezardrieux

Vendu
4 pièce(s) 93 Réf :  174656-CL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

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Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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