• Vendu

Description

Réf : 176331-NLQ

À seulement 100 mètres de la plage, au fond d’une impasse et au cœur d’un quartier résidentiel recherché de la presqu’île sauvage, cette contemporaine offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et littoral.

Idéale pour les amoureux de la mer et des grands espaces, elle permet de profiter pleinement des plaisirs du bord de mer : baignades, randonnées côtières, activités nautiques ou simples moments de détente, loin de l’agitation.

Cette maison vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Sa dépendance constitue un véritable atout, pouvant être aménagée en gîte ou accueillir confortablement famille et amis.

Descriptif :
La maison se compose comme suit : 
En rez-de-chaussée, une entrée donnant sur le séjour avec poêle à bois et le salon, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing, chambre et salle d'eau, des toilettes, une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie. 
A l'étage, deux chambres, un espace détente, une salle d'eau, des toilettes. 
Une dépendance aménagée en studio.
Un carport double et un grand espace de stockage.

Environnement :


A 100 mètres seulement de la plage et d'un site maritime exceptionnel.
Les commerces de proximité et commodités sont à 4 kilomètres. 


Localisation :


Carte Paimpol

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1140€. Pour la date de référence 01/01/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PLEUBIAN
  • Secteur
    22
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Surfaces

  • Surface
    152.41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    150 m2
  • Surface terrain
    1028 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Surface de référence
    152.41

Sous compromis propriété en bord de mer Presqu'île sauvage Côtes d'Armor , Pleubian

Vendu
6 pièce(s) 152 Réf :  176331-NLQ
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Nathalie LE QUEC
Nathalie LE QUEC
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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