• A vendre

Description

Réf : 173718-AF

C'est au détour d'une charmante petite route de campagne que vous découvrirez cette belle maison d'architecte.
Construite sur un beau terrain plat, elle bénéficie d'une grande luminosité et d'un calme absolu.
La circulation de la maison permet à chacun une grande indépendance  et ses quatre terrasses vous permettront de profiter du soleil à tous les moments de la journée..

Descriptif :
Au rez-de-chaussée: une entrée avec wc et buanderie, une grande pièce de vie avec sa cheminée et son coin repas, une arrière cuisine, une cuisine équipée et aménagée , un bureau et un couloir desservant deux chambres avec salle d'eau et wc.
A l'étage: un grand palier desservant trois chambres, une salle de bain et douche avec wc, un grand balcon.
Un carport et ses deux garages complètent cette belle propriété.

Environnement :

Tous les commerces à 3 kilomètres et les plages du Port-blanc à 7 km.
Possibilité d'acquérir plus de terrain.


Localisation :


carte penvenan

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PENVENAN
  • Secteur
    22
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée sur la camapgne
  • Etage
    1
  • Distance Voie Express
    30 Km
  • Distance Aéroport
    110 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    8 Km
  • Distance Train
    30 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    828000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    226 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    8357 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Informations complémentaires
    Certificat d'assainissement à faire

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Les radiateurs de l'étage ont été supprimés

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    7
  • Nombre garages/Box
    3
  • Fibre Optique
    Non
  • Commentaires internet
    Fibre à l'entrée de la propriété
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3540 EUR
  • Surface de référence
    226

A vendre belle contemporaine en campagne à proximité des plages Penvenan , Penvenan

€828 000 ** dont 3.50% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 226 Réf :  173718-AF
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Anne FLEISCHL
Anne FLEISCHL
Agent commercial
N° RSAC : 442492112
Ville RSAC : Saint Brieuc

Nous contacter

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