• A vendre

Description

Réf : 174203-SM

Située dans un hameau typique breton, cette maison offre un grand terrain ainsi qu'une dépendance en pierre. L'ensemble propose de beaux volumes et un bâti varié, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et rural.

Descriptif : 

La maison principale est composée au rez-de-chaussée comme suit : un séjour salle-à-manger avec un poêle à bois inséré dans une belle cheminée ancienne. Une cuisine, un bureau, des toilettes complètent ce rez-de-chaussée. Une véranda prolonge l'espace cuisine vers les extérieurs et le jardin.
A l'étage : un palier permet l'accès à trois chambres, un grenier, une salle d'eau avec des toilettes.

D'autres bâtiments complètent l'ensemble : un garage et une dépendance avec une cave, un atelier, un deuxième garage, une salle d'eau, une buanderie.
Le terrain mêle potager, pelouses, verger, bois et pré, et s'agrémente d'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours.

Environnement : 

Propriété située dans un hameau de campagne. Les commerces sont à 5 minutes. Redon est à 20 minutes.


Localisation


Czrte La Gacilly

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1990€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LA GACILLY
  • Secteur
    56
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Train
    20 km

Aspects financiers

  • Prix
    248110 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    429 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    13000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Système à revoir

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR

A vendre maison de campagne avec dépendance sur plus d'un hectare proche la Gacilly , La gacilly

€248 110 ** dont 4.69% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 130 Réf :  174203-SM
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Sarah MULLER
Sarah MULLER
Agent commercial, Conseillère en Immobilier
N° RSAC : 800 680 803
Ville RSAC : Vannes

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