• Vendu

Description

Réf : 173151-MC

À l'abri des regards indiscrets et des nuisances, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception nichée au coeur d'un parc de 5 hectares, offrant une immersion totale dans la nature. Sa situation idéale, à seulement 10 minutes des plages de Carantec et à moins de 5 minutes des commodités, ainsi que son parfait état d'entretien, confèrent à cette demeure un caractère rare sur le marché immobilier.  

Descriptif :
Au rez-de-chaussée, une élégante entrée mène à un salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à haut rendement (Flamme Verte), et à une salle à manger chaleureuse, le tout sublimé par un parquet en pointe de Hongrie. Une cuisine conviviale, équipée d'un piano de cuisson, s'ouvre sur une véranda lumineuse donnant accès au jardin et à une buanderie. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes. Accessible par un escalier situé dans la tour, les étages accueillent cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, toilettes, et terrasse exclusive. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace. La propriété inclut également une charmante chapelle, un carport spacieux et un abri de jardin pratique.  

Environnement :

Idéalement située dans un secteur recherché, cette demeure offre un cadre paisible sans pour autant être isolée, combinant sérénité et proximité des services essentiels.


Localisation :


Carte Morlaix

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700€ et 3700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MORLAIX
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1522 EUR

Surfaces

  • Surface
    176 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    52886 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1860
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Assainissement neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3700 EUR
  • Surface de référence
    176

Sous compromis gentilhommière et sa chapelle sur 5 hectares à 10 minutes des plages Finistère , Morlaix

Vendu
7 pièce(s) 176 Réf :  173151-MC
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Morgan CORBET
Morgan CORBET
Négociateur

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Mentions légales
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Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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