• A vendre

Description

Réf : 172387-FS

Dans un quartier tranquille à quelques coups de pédale d'une belle plage de sable, cette maison familiale dispose également de la vue sur la mer. Les travaux importants ont déjà été effectués (assainissement, menuiseries extérieures, électricité); il ne restera qu'à la personnaliser pour la mettre à votre goût. Vous pourrez vivre de plain pied en transformant l'une des chambres du rez-de-chaussée en salle d'eau et dressing. Le sous-sol total, véritable atout, dispose de suffisamment d'espace pour ranger kayaks, vélos et matériel de jardinage ou pour aménager un atelier. 



Descriptif :
Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue le salon-séjour avec cheminée doté de deux fenêtres donnant sur la mer ainsi  qu'une cuisine indépendante. Au même niveau, vous trouverez deux chambres et un WC séparé.
A l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle d'eau, un WC séparé et une salle de bain avec WC. De l'espace donc, pour accueillir famille ou amis. Au sous-sol, buanderie, atelier et garage avec porte motorisée.
Le jardin est clos et muni d'un portail électrique. les abords de la maison ont été aménagés avec bitume et éclairage. L'assainissement est neuf.

Environnement :

Située à 750m de la mer, 4 km d'un bourg dynamique doté de commerces et d'une école ou 10km du port de Paimpol, cette maison conviendra à tous ceux qui souhaitent profiter d'une nature préservée tout en étant proche des commodités.


Localisation:


Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PAIMPOL
  • Secteur
    Paimpol
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    mer
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    0.75 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    30 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    500000 EUR
  • Prix
    519000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface terrain
    2340 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    272 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    11/05/2023

A vendre maison familiale vue mer , Paimpol

€519 000 ** dont 3.80% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 152 Réf :  172387-FS
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Florence SIOHAN
Florence SIOHAN
Agent commercial
N° RSAC : 508 568 25
Ville RSAC : Saint-Brieuc

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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