• A vendre

Description

Réf : 172560-SM

 


Au coeur de la jolie campagne morbihanaise, à 10 minutes de Pontivy et 50 minutes du littoral, cette belle propriété est constituée d'une bâtisse principale proposant de beaux volumes et d'une maison d'amis, le tout implanté sur un terrain de plus de 7000 m² , ce qui en fait un véritable havre de paix.

Descriptif :

Au calme d'un hameau de 2 propriétés, vous trouverez cet ensemble en bout d'impasse.

La maison principale vous propose au rez-de-chaussée une vaste entrée, un premier salon, un second salon avec salle à manger, une cuisine avec espace dînatoire, une seconde entrée, une salle d'eau et une buanderie ainsi que deux toilettes qui complètent ce niveau. 

Au premier étage, quatre chambres dont deux avec salle de bains privatives et toilettes. Au second, deux chambres avec salle d'eau et toilettes.

La maison d'invités dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine, d'un salon cosy, d'un cellier et de toilettes. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.

L'extérieur ne manque pas de charme avec une belle grange, un hangar dédié au rangement, une piscine hors-sol et un terrain entièrement clos.

Environnement :

Les services et commerces sont à 3 minutes, Pontivy à 15 minutes et les plages à 50 minutes.

Au coeur de la jolie campagne morbihanaise, à 10 minutes de Pontivy et 50 minutes du littoral, cette belle propriété est constituée d'une bâtisse principale proposant de beaux volumes et d'une maison d'amis, le tout implanté sur un terrain de plus de 7000 m² , ce qui en fait un véritable havre de paix.



Descriptif :


Au calme d'un hameau de 2 propriétés, vous trouverez cet ensemble en bout d'impasse.La maison principale vous propose au rez-de-chaussée une vaste entrée, un premier salon, un second salon avec salle à manger, une cuisine avec espace dînatoire, une seconde entrée, une salle d'eau et une buanderie ainsi que deux toilettes qui complètent ce niveau. Au premier étage, quatre chambres dont deux avec salle de bains privatives et toilettes. Au second, deux chambres avec salle d'eau et toilettes.La maison d'invités dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine, d'un salon cosy, d'un cellier et de toilettes. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.L'extérieur ne manque pas de charme avec une belle grange, un hangar dédié au rangement, une piscine hors-sol et un terrain entièrement clos.



Environnement :


Les services et commerces sont à 3 minutes, Pontivy à 15 minutes et les plages à 50 minutes.


Localisation:



 

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510€ et 4820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PONTIVY
  • Secteur
    56
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    69 Km
  • Distance Train
    42 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    544750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1020 EUR

Surfaces

  • Surface
    354 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    200 m2
  • Surface terrain
    7830 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Assainissement neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    8
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    4
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4820 EUR

A vendre belle propriété de deux maisons avec piscine dans un cadre champêtre Morbihan , Pontivy

€544 750 ** dont 3.76% TTC d'honoraires
13 pièce(s) 354 Réf :  172560-SM
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Sarah MULLER
Sarah MULLER
Agent commercial, Conseillère en Immobilier
N° RSAC : 800 680 803
Ville RSAC : Vannes

Nous contacter

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