• A vendre

Description

Réf : 171721-DD

Dans un secteur calme de la charmante ville de Douarnenez, non loin des écoles et commerces, 5 minutes en voiture, entrez dans cette maison d'architecte 70's afin de découvrir la générosité et l'originalité de ses espaces. Sans nul doute, les amateurs d'architecture apprécieront son caractère et les perspectives vers la mer proposées.

Descriptif  :

Dès l'entrée, le charme opère à la vue de la généreuse et lumineuse pièce à vivre qui confère une sensation agréable avec ses larges baies sur la mer créant une ambiance lumineuse et accueillante.
Au pied de trois marches se niche le salon spacieux avec sa cheminée à bois, promettant de douces soirées d'hiver. Un espace salle à manger jouxte la cuisine parfaitement aménagée et équipée le tout ouvrant sur de larges terrasses .Deux chambres avec leur salle d'eau viennent enrichir ce niveau. Une troisième chambre dite chambre parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec des toilettes. Une pièce faisant office de salle de jeux peut devenir chambre.
Le jardin paysagé bien exposé avec ses nombreuses terrasses et perspectives sur la mer viennent compléter les prestations de ce bien de caractère.

Une cave et un garage double indépendant complètent la propriété.

Environnement :
Située à 5 minutes des services et commerces.


Localisation :


Carte Quimper

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4120€ et 5650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    DOUARNENEZ
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Nord
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagé
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    20 Km
  • Distance Aéroport
    74 km
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    23 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1200000 EUR
  • Prix
    1240000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2700 EUR
  • Coût Energie
    4800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    196 m2
  • Surface construite
    196 m2 environ
  • Surface séjour
    71 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    6386 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Autre
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    305 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5650 EUR

A vendre maison d'architecte seventies face à la baie Finistère , Douarnenez

€1 240 000 ** dont 3.33% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 196 Réf :  171721-DD
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
David DREVILLON
David DREVILLON
Agent commercial
N° RSAC : 909149965
Ville RSAC : Brest

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