• Vendu

Description

Réf : 171780-CL

Nichée au cœur de Tréguier, cette maison bourgeoise offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée d'une vue imprenable sur la rivière et d'un jardin clos de murs, cette propriété allie charme, élégance et tranquillité. Après quelques travaux, elle saura se révéler et devenir un lieu de vie des plus agréables.

Descriptif :
On accède au rez-de-chaussée surélevé par une véranda recouvrant le perron. Un grand hall d'entrée lumineux et traversant dessert sur la droite un salon et sa salle à manger, sur la gauche, une cuisine aménagée, une salle de bains avec wc, et un accès au rez-de-jardin.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont deux peuvent communiquer par un cabinet de toilettes et une lingerie.
Au deuxième étage, une belle pièce palière servant de dressing, deux chambres, une petite pièce intermédiaire et un salon-cuisine.
Au troisième étage, des combles.
En rez-de-jardin, trois pièces à usage d'atelier.
Un jardin clos de murs sur l'arrière et une cour sur l'avant de la propriété.

Environnement :
En centre ville, les commerces accessibles à pied.


Localisation :


Carte Tréguier

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7310€ et 9910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    TREGUIER
  • Secteur
    22
  • Bord de mer
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    222 m2
  • Surface terrain
    773 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    364 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9910 EUR

Sous compromis belle Maison bourgeoise Tréguier , Treguier

Vendu
10 pièce(s) 222 Réf :  171780-CL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

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