• Vendu

Description

Réf : 172388-FS

C'est dans un coin d'une nature vallonnée avec un cours d'eau que vous trouverez cette charmante propriété composée d'une longère et de sa maison d'hôte, toutes deux rénovées. Le tout sur un magnifique jardin enchanteur doté d'un hangar pouvant abriter camping-car ou bateau; de quoi ravir les amateurs de tranquillité, désireux de confort après une randonnée. Avec ses quatre chambres dont une en suite au rez-de-chaussée et son annexe, vous aurez toute la place nécessaire pour accueillir famille ou amis.

Descriptif :
La bâtisse principale est une maison de pays, agrandie d'un double garage et d'un atelier. Elle allie le charme de la pierre avec un intérieur épuré. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard donne accès à la cuisine, moderne et équipée  ainsi qu'au salon-séjour avec poêle à granulés. Une vraie suite parentale comprend chambre, salle de bain avec douche et WC séparé, dressing. L'ensemble de ces pièces est baigné de lumière grâce aux larges ouvertures qui surplombent le jardin au Sud. L'arrière-cuisine fait le lien avec le garage; très pratique quand on a des courses à décharger! Au premier étage, le palier dessert trois chambres, un WC et une salle de bain.
Avec ses murs en pierre apparente et à la chaux, la maison d'hôte ne manque pas de caractère. Elle est composée d'une grande pièce ouverte de 40m² avec coin nuit et cuisine équipée donnant sur un espace extérieur privatif. Salle d'eau et WC séparé complètent le rez-de-chaussée. Mezzanine pour un couchage supplémentaire. Pour plus de discrétion, il est possible d'arriver par une entrée différente de celle de la maison principale.

Environnement :

Au calme, et pourtant à cinq kilomètres seulement de la gare TGV de Guingamp, trois kilomètres d'un bourg avec commerces et école, 30 minutes du littoral, l'emplacement de manque pas d'intérêt!


Localisation:


Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Longère en pierre avec sa maison d'hôte , Guingamp

Vendu
7 pièce(s) 152 Réf :  172388-FS
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Florence SIOHAN
Florence SIOHAN
Agent commercial
N° RSAC : 508 568 25
Ville RSAC : Saint-Brieuc

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Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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