• A vendre

Description

Réf : 169785-MC

Edifiée sur un agréable jardin de 3500 m², cette jolie propriété de de 200 m² vous offre d'agréables volumes et un charme indéniable à 20 minutes de Quimperlé.

Descriptif :

Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie de avec un espace salon avec cheminée, un espace vitré sur le jardin sous son plafond cathédrale, et un agréable salon-séjour. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un espace jardin, une chambre ou bureau et une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres agréables, une salle de bains et un dressing.
La maison dispose d'un charme indéniable. A l'extérieur une belle dépendance à usage de garage. Un très beau four à pain sur le parc de 3500 m².

Environnement :

Située à 5 minutes des commerces, 25 minutes des plages et 15 minutes d'une gare. Située dans un hameau très calme de plusieurs habitations.


Localisation :


carte quimperlé

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1484€ au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BANNALEC
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    7 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    12 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    430000 EUR
  • Prix
    446900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    176 m2
  • Surface terrain
    3500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre en cours
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1484 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

A vendre très agréable maison de campagne Finistère sud , Bannalec

€446 900 ** dont 3.93% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 176 Réf :  169785-MC
8 place Gambetta
22500 Paimpol
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Morgan CORBET
Morgan CORBET
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