• Vendu

Description

Réf : 165355-PL
Calme et sérénité sont omniprésents à l'extérieur comme à l'intérieur de cette propriété située au bout d'une impasse en pleine nature. Cette ancienne ferme a été rénovée avec des produits sains et écologiques et respire le bien-être. Le littoral à moins de 15 mn rajoute à l'intérêt du lieu pour y développer un projet touristique et profiter du potentiel qu'offre cet ensemble de trois logements avec ses annexes. Le parc paysager qui entoure la propriété est prolongé par une prairie.

Descriptif :
Le premier logement (130 m² habitables environ) comprend :
Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ombragée, deux chambres avec salle d'eau et wc; à l'étage, un bel espace en mezzanine avec coin salon distribuant une chambre avec salle d'eau et wc et une autre chambre avec salle de bains et wc, dressing; une buanderie attenante au bâtiment est accessible de la terrasse.

Le deuxième logement (38 m² habitables):
Charmante chaumière avec au rez-de-chaussée séjour avec cuisine ouverte, wc, salle d'eau; à l'étage, chambre sous combles.

Troisième logement: (178 m² environ) avec au rez-de-chaussée grand séjour de 60 m² avec cheminée (poêle à pellets), couloir et dégagement, salle d'eau avec wc, cuisine équipée, arrière-cuisine, chaufferie (chaudière fuel); au premier étage, un palier distribue salle de bains avec douche, quatre chambres; au second étage, un grenier est accessible par un escalier escamotable.

Plusieurs annexes complètent cet ensemble dont une grange en pierre, un hangar, un abri voitures, ainsi que les vestiges d'une ancienne maison.

Environnement:
Au calme, les commerces de proximité sont à 5 mn; le littoral et les plages à 15 mn.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2140€. Pour la date de référence 23/06/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Propriété en pleine nature composée de 3 logements proche de Concarneau , Melgven

NC
  14 pièce(s)   346 m² Réf :  165355-PL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Philip Lockwood
Philip Lockwood
Directeur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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