EN EXCLUSIVITE, au bout d'un petit hameau, cette chaumière de charme du XVIIIème siècle profite d'un terrain, traversé par un ruisseau et bordant une rivière, de plus de 4 hectares mêlant jardin, prairie et bois. Située dans le pays d'Auray, au calme d'une belle campagne et à proximité du littoral, bénéficiant d'une dépendance à rénover, cette belle propriété réunit ainsi tous les critères d'un bien rare.
Descriptif :
Dernière propriété du hameau, cette superbe chaumière, orientée plein sud, est tournée vers son vaste terrain qui charmera les amoureux du calme et de la nature. Le bâtiment principal, chaumière de 170 m² environ a été rénové avec goût. Il offre, au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, avec un bel espace repas. Lumineuse, en pierres et poutres apparentes, elle donne directement sur le jardin en empruntant un charmant escalier en pierres. Une arrière-cuisine et buanderie, ainsi que des toilettes, complètent cette première partie.
Après avoir passé une belle porte en bois, se dévoile une magnifique pièce de vie de presque 70m², avec sa cheminée d'origine (1780) équipée d'un poêle à bois, qui permet également un accès direct au jardin. Cette belle surface, actuellement à usage de salon et salle-à-manger, offre de nombreuses possibilités d'agencement.
Au sommet de l'escalier menant à l'étage, on découvre une mezzanine, équipée de grands placards, pouvant devenir un espace bureau. Le large couloir dessert trois chambres, de 20, 18 et 10 m² environ, qui profitent chacune d'une salle de bain ou d'une salle d'eau.
Mitoyen de la chaumière, un bâtiment, au même potentiel habitable, à rénover entièrement, se prêtera à tous les projets : gîte, chambres d'hôtes ou extension de la chaumière.
Un garage indépendant, ancien bâtiment en pierres couvert en ardoises, permet de stocker outils, bois ou peut même devenir un atelier.
Les bâtiments sont implantés sur un jardin d'environ 1300 m² qui devra être en partie aménagé. La propriété se poursuit par 4600 m² de prairie plantée d'arbres de diverses essences, traversée par un ruisseau, puis par près de 4 hectares de bois.
L'environnement idyllique de cette chaumière de charme, son potentiel supplémentaire, sa grande surface de bois, sa proximité des commodités et du littoral en font un bien à ne pas manquer.
Environnement :
Nichée en plein coeur d'une campagne vallonnée et boisée, cette propriété se trouve à 5 km du bourg d'une commune dynamique comptant tous les commerces et toutes les commodités. Elle se situe à 15 km d'Auray, 20 de Vannes et du Golfe du Morbihan, et 25 des plages.
