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Description

Réf : 107247
Annonciateur de nouvelles tendances architecturales, "le style Néo-Breton", largement galvaudé depuis, a eu ses heures de gloire... Ce bâtiment pose en témoin de la diversité du style, où l'on retrouve nombre d'éléments qui résument à eux seuls, plusieurs siècles d'architecture en Bretagne: escalier à vis, cheminées monumentales, tour, poivrières élevées... le tout dans un savoureux mélange ! Une asymétrie parfaite, avec trois façades distinctes au style propre, contribue à donner au manoir son caractère unique et atypique. La façade "ouest" est dans un style bourgeois du 19ème, la façade "sud" semble puiser son inspiration dans le romantisme d'outre rhin, avec ses poivrières qui taquinent le chêne qui se trouvait déjà là 200 ans avant. La façade "est" avec sa tour sur l'arrière et son escalier monumental en granite n'est pas sans rappeler l'époque féodale...

A l'intérieur, on retrouve le même souci d'innovation avec l'escalier à vis... qui n'est pas dans la tour; La tour, qui se positionne telle une nef, comme point central du salon, avec sa cheminée en bout surmontée d'une fenêtre, comme pour donner une profondeur de champ infinie à la pièce. La salle à manger ornée d'une cheminée monumentale en granite, est dans un style féodal... pour montrer qu'en cuisine, rien ne remplace le bon vieux chaudron où mijotent pendant des heures les mets suspendus à la crémaillère...

Situé en coeur de ville, ses presque 1 ha de parc avec des arbres séculaires dont certains spécimens remarquables, sont garants d'une intimité préservée.

Descriptif :
L'entrée se fait, soit à l'Est par l'accès central qui donne dans le hall d'accueil prolongé par le premier salon en rotonde, soit par l'escalier monumental en granite qui arrive dans la tour, soit aussi par la salle à manger. De part et d'autre de l'îlot central, on trouve d'un côté un salon avec cheminée et de l'autre la salle à manger prolongée par la cuisine et une salle de bains.

Dans le hall à droite, l'escalier en spirale en chêne cache une porte dérobée menant au sous-sol (sous-sol complet avec cave, chaufferie, cellier).

A l'étage, le palier distribue 3 suites, la chambre principale prolongée par le volume de la tour et qui se termine par sa cheminée surmontée d'une fenêtre... pour profiter au réveil du soleil levant.
Une chambre avec cheminée, sa salle de bains en suite et son petit salon dans la poivrière... et de l'autre côté 2 chambres avec salle d'eau.

Au second, un grenier aménageable avec un pied-droit permettant de profiter d'un volume similaire aux étages du dessous.

Environnement : En ville mais à l'écart des routes fréquentées; commerces, port et centre ville sont à proximité.

Travaux à prévoir : Le gros oeuvre est en excellent état, prévoir à terme des travaux de couverture (charpente en bon état) changement de tout ou partie des huisseries, remise à niveau de l'installation électrique, plomberie et travaux de décoration.

Longère : il est possible d'acquérir un bâtiment en pierres (longère) se trouvant à proximité. Prix sur demande.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Manoir fin 19 ème au coeur d'un village côtier Bretagne , 22 côte de goelo

Vendu
400 Réf :  107247
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Philip Lockwood
Philip Lockwood
Directeur

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Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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