Belles Demeures de Bretagne : IMMOBILIER SAINT GERMAIN EN COGLES : a vendre - vente - acheter - ach moulin saint germain en cogles 35133 0 pièce(s) 250 m2 - Belles Demeures de | Belles Demeures de Bretagne Maisons A vendre Moulins treguier , Maisons A vendre Moulins crozon , Maisons A vendre Moulins perros guirec , Maisons A vendre Moulins paimpol , Maisons A vendre Moulins pontivy , Maisons A vendre Moulins morlaix Nature & Patrimoine Perdu dans la forêt, côtoyant druides et châteaux médiévaux, vous découvrirez ce bel étang de pêche de près de 4 ha, avec en bout, la bouche comme grande ouverte, le moulin qui attend vos trophées... mais attention, malgré un appétit "presque" sans limite, anguilles et écrevisses qui sont locataires du lieu , sont des espèces protégées... signe que l'eau est d'une pureté sans équivalent... Un ventre de 800 m², de quoi satisfaire vos projets les plus fous (restauration, séminaires, mariages, tourisme...) La surface se décompose en habitation (environ 250 m²) et plusieurs grandes salles à aménager et adapter à vos besoins... Vous cherchez une retraite paisible, prenez la barque et détendez vous... vous avez besoin de créer, ne manquez pas cette opportunité... Ce lieu magique est idéal pour y développer un business, avec l'eau et la foret garants d'un séjour sous le signe du bienêtre... Avec 400 m² de surface utile en rez de jardin, il y place pour une piscine couverte, une salle de sport/détente, des salles de séminaire... et/ou une grande salle de réception... Côté style, l'ensemble de construction récente se trouve dans le prolongement du moulin et s'intègre parfaitement dans son environnement - A l'intérieur, on trouve une ambiance contemporaine avec beaucoup de clarté, le point d'orgue étant la vue sur le lac. Le moulin a été agrandi sur l'arrière par une construction récente qui a multiplié par plus de 4 sa surface utile - l'ensemble fait une seule propriété avec des communications intra et inter niveaux. Niveau 0/1 : niveau de l'étang C'est la partie la plus agréable car elle offre une vue panoramique sur l'étang. L'entrée donne directement dans le salon, prolongé par une terrasse qui vous fera partager son exceptionnel point de vue. Un escalier à vis mène à une chambre à l'étage. Le séjour est chauffé par un insert fonctionnant au bois. Derrière, une grande pièce (80 m²) avec une cuisine ouverte. Niveau intermédiaire : Ce niveau intermédiaire a besoin d'un réaménagement. Il y a actuellement des chambres (4), une salle de bains et deux pièces intermédiaires. Sur l'arrière, un grand palier ouvre sur la terrasse située sur l'arrière au sud-ouest. Niveau rez de jardin: Ce niveau est à organiser. Il y a 2 salles vitrées avec vue sur le Bief du moulin et le jardin. Une grande salle centrale, des sanitaires en fond et un garage sur l'arrière. Environnement : Il faut traverser la forêt pour arriver au domaine. C'est un endroit calme et paisible. Une ferme en activité se trouve à proximité (vaches laitières). Les commerces (cité médiévale) sont à 6 km, la mer est à 40 km. -

Moulin panoramique et son étang (4 ha) à 30' du Mont Saint-Michel à vendre en Bretagne

470 000 € **
Référence : 107124

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Description du bien :

Perdu dans la forêt, côtoyant druides et châteaux médiévaux, vous découvrirez ce bel étang de pêche de près de 4 ha, avec en bout, la bouche comme grande ouverte, le moulin qui attend vos trophées... mais attention, malgré un appétit "presque" sans limite, anguilles et écrevisses qui sont locataires du lieu , sont des espèces protégées... signe que l'eau est d'une pureté sans équivalent...

Un ventre de 800 m², de quoi satisfaire vos projets les plus fous (restauration, séminaires, mariages, tourisme...) La surface se décompose en habitation (environ 250 m²) et plusieurs grandes salles à aménager et adapter à vos besoins...

Vous cherchez une retraite paisible, prenez la barque et détendez vous... vous avez besoin de créer, ne manquez pas cette opportunité... Ce lieu magique est idéal pour y développer un business, avec l'eau et la foret garants d'un séjour sous le signe du bienêtre...

Avec 400 m² de surface utile en rez de jardin, il y place pour une piscine couverte, une salle de sport/détente, des salles de séminaire... et/ou une grande salle de réception... Côté style, l'ensemble de construction récente se trouve dans le prolongement du moulin et s'intègre parfaitement dans son environnement - A l'intérieur, on trouve une ambiance contemporaine avec beaucoup de clarté, le point d'orgue étant la vue sur le lac.

Le moulin a été agrandi sur l'arrière par une construction récente qui a multiplié par plus de 4 sa surface utile - l'ensemble fait une seule propriété avec des communications intra et inter niveaux.

Niveau 0/1 : niveau de l'étang
C'est la partie la plus agréable car elle offre une vue panoramique sur l'étang. L'entrée donne directement dans le salon, prolongé par une terrasse qui vous fera partager son exceptionnel point de vue. Un escalier à vis mène à une chambre à l'étage. Le séjour est chauffé par un insert fonctionnant au bois. Derrière, une grande pièce (80 m²) avec une cuisine ouverte.

Niveau intermédiaire : Ce niveau intermédiaire a besoin d'un réaménagement. Il y a actuellement des chambres (4), une salle de bains et deux pièces intermédiaires. Sur l'arrière, un grand palier ouvre sur la terrasse située sur l'arrière au sud-ouest.

Niveau rez de jardin: Ce niveau est à organiser. Il y a 2 salles vitrées avec vue sur le Bief du moulin et le jardin. Une grande salle centrale, des sanitaires en fond et un garage sur l'arrière.

Environnement :

 Il faut traverser la forêt pour arriver au domaine. C'est un endroit calme et paisible. Une ferme en activité se trouve à proximité (vaches laitières). Les commerces (cité médiévale) sont à 6 km, la mer est à 40 km.

** NC honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur
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