Belles Demeures de Bretagne : IMMOBILIER SAINT MALO : a vendre - vente - acheter - ach maison saint malo 35400 12 pièce(s) 512 m2 - Belles Demeures de Bretagne ® Maisons A vendre Maisons treguier , Maisons A vendre Maisons paimpol , Maisons A vendre Maisons crozon , Maisons A vendre Maisons perros guirec , Maisons A vendre Maisons pontivy , Maisons A vendre Maisons pleubian Nature & Patrimoine Découvrez cette grande propriété familiale avec piscine couverte chauffée aux volumes exceptionnels (prestations et matériaux haut de gamme) dans un vaste parc clos et arboré de 7200m2. Proche des commerces et commodités, de la mer et de Paramé, mais en retrait des bruits et des nuisances, la propriété permet de multiples possibilités d'activité telles que le lancement de gîtes ou l'exercice d'une profession libérale. Un fort potentiel qu'une visite permettra d'évaluer. Descriptif : Cette demeure en pierres du pays de 500m2 habitables se compose de deux bâtiments principaux offrant, pour le premier au rez de chaussée : une vaste entrée, un double séjour de 70 m2 comprenant une partie salon en rotonde ( 3 portes-fenêtres exposition Sud) et une partie salle à manger ( 2 portes-fenêtres) avec belle cheminée en pierre en état de marche, une cuisine 16 m2 équipée, ouverte sur terrasse sud, une chambre en rotonde spacieuse (3 portes-fenêtres donnant un accès direct au jardin) avec salle d'eau (jacuzzi + douche), WC et grand dressing attenants, deux bureaux (possibilité d'en transformer un en chambre), WC invités. A l'étage, trois chambres de 13, 14 et 16 m2 orientées Sud, deux salles de bain dont l'une avec WC. Au dessus, un grenier sain et aménageable s'étend sur la totalité de l'étage. Le deuxième bâtiment avec chauffage au sol intégral et double-vitrage présente au rez-de-chaussée, un vaste salon/bibliothèque/billard de 73m2 lambrissé avec poutres apparentes et cheminée en état de marche, une arrière-cuisine avec rangements et point d'eau, une chaufferie combinant gaz et solaire ainsi qu'un accès garage pour 2 véhicules. A l'étage, un vaste ensemble constitué d'une part d'une chambre traversante N/S de 31 m2 avec grand dressing et salle d'eau attenante (douche à l'italienne), WC, et d'autre part d'un appartement relié et indépendant (escalier extérieur) de 65 m2 avec séjour offrant une belle hauteur de plafond, une vue sur la campagne et un accès terrasse indépendante par une large baie vitrée, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC , un dressing. Une piscine chauffée et couverte (toit coulissant) desservie par un local technique indépendant est dotée d'un éclairage et de tous équipements de sécurité nécessaires (hydrocover). Des panneaux solaires sont intégrés à la toiture ardoises. Des ballons électriques complètent, si besoin, la production d'eau chaude par gaz et solaire. Portier vidéo, alarmes dans les deux bâtiments, deux antennes paraboliques. Portail voiture et porte garage télécommandés. Sur le terrain, deux abris de jardin, un puits et un réseau d'arrosage automatique. En option : un terrain attenant de 5200 m2 actuellement à usage de verger, bordé en partie de peupliers et d'un ruisseau. Environnement : La propriété est située au calme dans un hameau tranquille en bordure de Saint-Malo, proche des commodités et de la mer. Desserte haut débit programmée à court terme. -

Grande propriété avec piscine chauffée couverte sur vaste parc de 7200m2

1 776 500 € **
Référence : 136335

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Description du bien :

Découvrez cette grande propriété familiale avec piscine couverte chauffée aux volumes exceptionnels  (prestations et matériaux haut de gamme) dans un vaste parc clos et arboré de 7200m2.  Proche des commerces et commodités, de la mer et de Paramé, mais en retrait des bruits et des nuisances, la propriété permet de multiples possibilités d'activité telles que le lancement de gîtes ou l'exercice d'une profession libérale. Un fort potentiel qu'une visite permettra d'évaluer.


Descriptif :
Cette demeure en pierres du pays de 500m2 habitables se compose de deux bâtiments principaux offrant :

  • Pour le premier au rez de chaussée : une vaste entrée, un double séjour de 70 m2 comprenant une partie salon en rotonde ( 3 portes-fenêtres exposition Sud) et une partie salle à manger ( 2 portes-fenêtres) avec belle cheminée en pierre en état de marche, une cuisine 16 m2 équipée, ouverte sur terrasse sud, une  chambre en rotonde spacieuse (3 portes-fenêtres donnant un accès direct au jardin) avec salle d'eau (jacuzzi + douche), WC et grand dressing attenants, deux bureaux (possibilité d'en transformer un en chambre), WC invités. A l'étage, trois chambres de 13, 14 et 16 m2 orientées Sud, deux salles de bain dont l'une avec WC. Au dessus, un grenier sain et aménageable s'étend sur la totalité de l'étage. 
  • Le deuxième bâtiment avec chauffage au sol intégral et double-vitrage présente au rez-de-chaussée, un vaste salon/bibliothèque/billard de 73m2 lambrissé avec poutres apparentes et cheminée en état de marche, une arrière-cuisine avec rangements et point d'eau, une chaufferie combinant gaz et solaire ainsi qu'un accès garage pour 2 véhicules. A l'étage, un vaste ensemble constitué d’une part d'une chambre traversante N/S de 31 m2 avec grand dressing et salle d'eau attenante (douche à l’italienne), WC, et d'autre part d'un appartement relié et indépendant (escalier extérieur) de 65 m2 avec séjour offrant une belle hauteur de plafond, une vue sur la campagne et un accès terrasse indépendante par une large baie vitrée, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC , un dressing.


Une piscine chauffée et couverte (toit coulissant) desservie par un local technique indépendant est dotée d’un éclairage et de tous équipements de sécurité nécessaires (hydrocover).
Des panneaux solaires sont intégrés à la toiture ardoises. Des ballons électriques complètent, si besoin, la production d'eau chaude par gaz et solaire. Portier vidéo, alarmes dans les deux bâtiments, deux antennes paraboliques. Portail voiture et porte garage télécommandés. Sur le terrain, deux abris de jardin, un puits et un réseau d'arrosage automatique. 

En option : un  terrain attenant de 5200 m2 actuellement à usage de verger, bordé en partie de peupliers et d’un ruisseau.


Environnement :
La propriété est située au calme dans un hameau tranquille en bordure de Saint-Malo, proche des commodités et de la mer. Desserte haut débit programmée à court terme.

Localisation : 

Carte St Malo

** NC honoraires inclus | 1 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics de performance energétique :

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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