Belles Demeures de Bretagne : Expertise - Page 13 | Belles Demeures de Bretagne immobilier treguier , immobilier paimpol , immobilier crozon , immobilier perros guirec , immobilier pontivy , immobilier lannion Nature & Patrimoine immobilier chateau bretagne, manoir bretagne, moulin bretagne, demeure de charme bretagne, propriété équestre bretagne - Appartement, Chateau, Corps de ferme, Longère, Maison, Maison de village, Manoir, Moulin, Terrain de loisirs, Villa, - chateau bretagne, manoir bretagne, moulin bretagne, demeure de charme bretagne, propriété équestre bretagne -

Expertise

L’EXPERTISE

 

Catherine LOCKWOOD, Expert en évaluation immobilière sur le secteur Bretagne.
Agréé SNPI.

 

Qu'est ce que la valeur Vénale d'un bien immobilier?

La valeur Vénale correspond au meilleur prix auquel un bien ou droit immobilier pourrait raisonnablement être cédé en cas de vente amiable à la date de l'expertise.

 

Pourquoi faire appel à un expert?

Particuliers, vous souhaitez:
- sécuriser une décision d'achat, de vente,
- connaître la valeur d'un patrimoine pour le donner en garantie d'un prêt, dans le cadre d'un divorce, d'un héritage...

Professionnels, 
- dans le cadre de successions,
- pour le financement d'emprunt,
- dans le cadre d'une liquidation de communautés,...

 

Mes domaines d'intervention :

Evaluation de la valeur immobilière de biens, terrains à bâtir dans le cadre de ventes, de successions, de divorces, de valorisation de patrimoines.

 

Une méthodologie adaptée

Le calcul d'une valeur vénale est basée sur une méthodologie. Trois méthodes sont le plus souvent utilisées afin de déterminer une estimation de la valeur vénale d'un bien:
- la méthode dite Estimation par sol et construction, qui consiste à apprécier séparément les deux composantes de l'immeuble, à savoir le terrain d'une part et les bâtiments d'autre part;
- la méthode dite Estimation par Comparaison, qui consiste à déduire la veleur d'un bien de l'analyse du prix obtenu lors de la vente récente, d'autres biens aussi semblables que possible en termes de consistance, d'état, et de situation;
- la méthode dite Estimation par capitalisation du revenu, qui consite à mettre en relation la valeur d'un bien avec le revenu qu'il procure ou peut procurer.

 

Une déontholongie

Les méthodes employées sont conformes à la charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière.

 

Les Honoraires

Les honoraires sont basés sur le temps passé à l'exécution de la mission. Un devis est fourni au préalable avant toute mission.